不能激励供给增加的必然。 || 财经名人汇(@liantongcaijing): 为什么越调控越上涨？任志强(@renzhiqiang) || 孟晓苏(@xiaosumeng2012): 会议再次要求增加商品住房供应和用地供应，调控措施却总是让你减少供应；限购本来是要抑制需求，调控措施却总是抑制供给。为什么调控一次上涨一次、越调控越上涨？原来每次都往反了调。说了多次

#会议旁观3#表面上看，本次会议所强调的调控政策诸要点此前均有提及，似乎属于老调重弹缺乏新意和亮点，其实细细推敲可以发现，通稿中的新提法和新要求不少：比如对于地方需制定年度房价调控目标；对地方官员的考核问责；限购城市需按中央统一要求从严执行并将扩大限购范围；扩大房产税试点范围等。

不少人说，“新国五条”是旧调重弹，没有新意。笔者以为“新国五条”有四大亮点：1、首度在大中城市同步执行限价政策，将房价调控工作纳入地方考核体系；2、房地产限购政策从严并扩大限购城市范围；3、房产税试点范围扩大已进入执行阶段；4、首度提出地级以上城市要将外来务工人员纳入住房保障范围。

我刚刚在《大家》发表了一篇文章: 《两会后房地产宏观调控政策会如何变化》 http://url.cn/DRVEWu

今天国务院会议再定楼市＂新国五条＂，解读：1、没新意但能震慑；2、给2013房价走势定调；3、增加供应量会让眼前库存雪上加霜；4、银行将经历一场炼狱；5、会有一批官员栽在保障安居工程上；6、但愿是上面的春风，而不是下面的耳旁风；7、但愿不是第N的N次方次信心；8、没有大佬倒下的调控不是好调控。

#蔡叔早评#抑制投机投资性购房是房地产调控必须坚持的基本政策，这是温家宝主持最后1次国务院常务会议的交代。要求各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外）公布年度住房价格控制目标；扩大个人房产税改革试点范围；地级以上城市把符合条件的外来务工人员纳入住房保障范围。相信这是百姓所欢迎的。

这次调控有别以往，采用加大供应与控制投资需求双管齐下，改变了以往单方向控制需求或者是减少供应的方法，这将更加合理并会相对有效，以房价的基本稳定为调控目标，并非将目标设定为下跌或者上涨，这也相...

国务院会议精神解读(2):为何说喊话意图更强？因从内容上看暂无实质性新政，价格控制目标、考核问责、扩大房产税试点都是常规说法。此时开会原因：1、即将卸任的政府要表现得善始善终，仍在尽职尽责，回应“交接时期无人负责”之说法；2、最近市场的火爆的确给政府带来巨大压力，需回应舆论呼吁（待续）