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本期摘要
贵州桐梓现在已然成为了旅游地产的宠儿,目前已有尧龙山旅游度假区,贵州黄石公园旅游度假区等多个旅游地产项目,中冶建工集团有限公司作为中国冶金科工集团有限公司属下的大型骨干施工企业,其承建的主要项目都是国内外大中型工业与民用建设工程,包括会展中心、奥体中心和公租房等,此次首次触手旅游地产,便大手笔投入40亿元打造柏芷山旅游度假区。
嘉宾档案
姓名:李春兰
职位:中冶建工集团重庆房地产有限公司副总经理 工会主席
访谈实录
·以旅游地产来打响转型第一枪
中冶建工集团旗下有多家子公司,房地产公司作为中冶建工集团的要塞部门,一旦拿地可谓是“牵一发而动全身”,需要联动设计公司、建筑公司、园林公司等十一个公司,经过中冶建工集团的长期规划,中冶建工集团决定调整战略方向,转型旅游地产。
大渝网:中冶建工集团承办了众多的公共建筑,像奥体中心、会展中心和公租房等,此次初涉旅游地产,集团的发展战略是否有改变呢?
李春兰:集团从去年年初开始,对我们房地产公司加大了要求,对我们的重视力度也不断加大,综合很多因素考虑后决定投资旅游地产。
大渝网:如何想到要投资旅游地产的呢?
李春兰:由于中国目前社会的转型和人们生活水平的提高,大家对于度假的需求越来越旺盛,所以集团认真分析考虑之后决定投资40亿元,全力打造旅游地产项目。
大渝网:谈谈集团未来的发展方向?
李春兰:会逐步加大在房地产板块的投资力度并尽全力打造好柏芷山项目,同时依然会去争取承建一些公共项目。
·选址要求高 花一年时间走遍重庆
经过多方面的考察,中冶建工集团将首个旅游地产项目选址贵州桐梓县柏芷山自然保护区,柏芷山位于桐梓的北面,东北面接南川区金佛山,北邻重庆市綦江区,距离重庆仅需两小时。
大渝网:重庆也有很多开发潜力较大的旅游山脉如黑山谷、四面山、金佛山,为何选择贵州桐梓柏芷山作为中冶建工集团的旅游地产试水点?
李春兰:当初选地的时候,我们就十分慎重,并列出了我们选地的几个要素,为了找到一处适合修建旅游度假区的地方,我们用了一年的时间,走遍了离重庆三小时经济圈内的所有可能开发的地方,包括四川广安、石柱黄水等地,最后根据各种环境、交通等各种综合因素分析,柏芷山是目前最理想的旅游地产建造地。
大渝网:5月正是旅游地产亮相的好时机,目前市场上的旅游度假产品很多,从开发商的角度来看,你们为旅游地产选址最重要的因素是什么呢?
李春兰:旅游地产的选址尤为重要,可以决定这个项目是否成功,因此我们的要求也很高,必须距离重庆主城三小时以内,面积必须在2000亩以上3000亩以内,此外,水资源必须得充足,像柏芷山项目一期的600亩范围内,每天的水流量为15000立方,完全可以保证项目的各种用水需求。
本期摘要
贵州桐梓现在已然成为了旅游地产的宠儿,目前已有尧龙山旅游度假区,贵州黄石公园旅游度假区等多个旅游地产项目,中冶建工集团有限公司作为中国冶金科工集团有限公司属下的大型骨干施工企业,其承建的主要项目都是国内外大中型工业与民用建设工程,包括会展中心、奥体中心和公租房等,此次首次触手旅游地产,便大手笔投入40亿元打造柏芷山旅游度假区。
嘉宾档案
  姓名:闻思策
职位:中冶建工集团重庆房地产有限公司项目营销总监
访谈实录
·因地制宜 打造多个旅游景点
一个成功的旅游地产离不开丰富的旅游资源,中冶建工集团依靠自身强大的实力,依托柏芷山自有的旅游资源,因地制宜,全方位打造柏芷山旅游度假区。
大渝网:贵州桐梓现在已经成为了旅游地产的宠儿,现在已有尧龙山旅游度假区,贵州黄石公园旅游度假区等多个旅游地产问世,那么中冶柏芷山旅游度假区较比其它度假区的优势有哪些?
闻思策:项目位于柏芷山北面,接壤金佛山,距离重庆近,两个小时就能到主城,一年的平均气温仅13度左右,夏季最高气温也只有25度,它的水资源也十分丰富,此外,中冶建工的实力和品牌也会使柏芷山旅游度假区脱颖而出。
大渝网:柏芷山旅游度假区建成之后有什么旅游资源呢?
闻思策:在柏芷山的1700米以上是8公里的平台,上面有原始森林和原始的方竹笋林,这也是全国最大的方竹笋产区,山上的自然景观保存的都很好,包括海拔2000米的燕子洞、牛角寨等,同时,柏芷山有一块高200米左右的绝壁,连绵约有几公里,集团将利用这块绝壁将山上现有的寺庙进行修缮、扩建,打造成一个悬空寺。
·一应俱全 拥有4万方商业配套
柏芷山旅游度假区旅游度假区占地8平方公里,其中用于旅游度假地产建设用地地块位于海拔1200米至1600米区间,中冶建工集团将用8年时间打造柏芷山旅游度假区,建成后预计年接待游客20万人,年产值8000万元。
大渝网:集团对柏芷山旅游度假区的定位是什么?
闻思策:我们项目的定位是中高端国际高山休闲度假区,项目的生活配套都十分完善,可以享受在重庆市内同样的购物体验,届时我们将自持4万方的商业体系,吃喝玩乐都可以满足。
大渝网:柏芷山旅游度假区的建筑风格和产品形态有哪些?
闻思策:我们通过多方面的考虑和设计,在产品的建筑风格上将采用以组团形式进行,风格多样,包括洋房、酒店公寓和MINI别墅等物业形态,面积为30平米到90平米,此外还有高端定制别墅,可以根据购房者的需求定制。