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本期摘要
目前,华岩新城已经成为各大开发商争相角逐的新地块,虽然华岩新城有着无限的市场憧憬,但因起步相对较晚,市场上对于华岩新城交通便利度、居住舒适度和配套完善度的质疑声从来都未间断。那么,华岩新城的发展前景究竟如何?作为华岩区域的楼盘,需要有哪些优势才能在这片区域崭露头角?带着这些问题,我们采访到了和泓四季营销总监邓昊。
嘉宾档案
姓名:邓昊
职位:和泓四季营销总监
华岩新城:价值的高地,价格的洼地
访谈实录
·华岩新城区发展利好
大渝网:华岩新城区处于重庆主城核心区的西南侧边缘,是九龙坡区重点打造的区域,经过近几年的开发,目前基础设施配套齐全。就您来看,华岩新城这片区域未来的发展前景如何?
邓昊:从华岩新城未来的规划来说,它未来的发展前景是非常美好的。目前,该片区域虽然在基础设施、交通方面还不够完善。但是,从我们目前得到的数据统计来看,华岩新城目前已开发的体量和正在开发的体量总量不低于500万方。所以,整体看来,华岩新城的发展是利好的。
·“三纵两横”交通路网为华岩新城发展提速
大渝网:为适应华岩新城开发需求,缓解该片区域的交通压力,九龙坡区将在华岩新城板块规划建设“三纵两横”交通路网。对于这一规划,您觉得它对这片区域的经济发展有什么影响和意义?
邓昊: 中国有句老话就是,“要致富先修路”。我个人认为这句话说得非常对。因为道路路网的形成,对于整个经济的把控是非常大的,通过路网的形成,华岩新城可以与周边的区域形成更好的互动和联动,也会为华岩新城区域带来更大的经济机会。由此看来,路网的形成会是未来发展的一个非常强有力的支撑。
·价值的高地,价格的洼地
大渝网:华岩新城相较于重庆其他主城而言,起步较晚,你怎样看待华岩新城未来的发展?这片区域是否有升值的空间?华岩新城的房价是否会有所上涨?
邓昊:现在主城区域整个建面均价已经达到了7000元/㎡左右,但是华岩新城目前的均价则在5400/㎡左右,甚至有些还在5000/㎡左右。从而可以看出,相对于主城区域来说,华岩新城溢价的空间非常之大。同时,华岩新城未来庞大的开发体量,将会形成非常大的居住社区,周边各方面配套也将随之而得到完善。所以,华岩新城对于重庆人民来说,是一个价值的高地,也是一个价格的洼地。换言之,其实这片区域的价值是被低估的,所以才会呈现出现在低房价的现象。从未来的升值空间而言,华岩新城实际上有一个非常强有力的升值空间。
·和泓四季深耕 引领华岩新城不断发展
大渝网:近几年,大量开发商向华岩新城发力,与华岩新城区域中的各项目相比,和泓四季的优势和亮点是什么?和泓四季又是如何考虑在此片区域的定位和未来规划的?
邓昊:和泓四季定位于在华岩新城扮演一个区域排头兵、领导者的地位,联合其他开发商一起将华岩新城做得更好。其最大的亮点在于,其一,项目拥有十万方的华福中央公园,和泓四季的业主们推开窗即可看到四季如春的中央公园;其二,为了方便业主的生活需求,配有近万方的新世纪旗舰超市,目前已经签约,近期将会入驻。同时,在未来的规划中,项目还规划有几千方的农贸超市,更大的提高业主对于生活配套的便利需求。其三,从和泓四季公司的品牌来讲,和泓四季开发实力雄厚,在华岩新城开发已经四年,项目开发经验较为成熟,并得到大众认可。