以热销收官重庆楼市,年度“压仓资产”,凭什么?

2020年即将到来,然而这最后一刻,重庆楼市迎来了一记“暴击”:

12月23日,重庆时代中心于观音桥步行街首次发售。现场人潮涌动,竟然有一种提前过年的氛围。随后,重庆时代中心持续热销,仅9天成交上百套,位居江北区全月成交总数排行榜前列。在住宅市场尚且平淡的环境下取得如此成绩,实属不易。

那么,它为什么能吸引购房者?至少有三个方面:

1.地段价值。观音桥商圈的价值不难计算,更何况是核心的位置,这样的项目已经几年没有出现;

2.产品价值。其首次面世的T3栋,建筑高度约157米,立足城心之上。而配置奢侈度,也远超于其它同类产品;

3.金融价值。开盘现场,有不少购房者是专程从外地赶来的。显然,他们看好重庆时代中心的增值潜力。

某种意义上,重庆时代中心,算得上重庆楼市的年度“压仓资产”。

观音桥土地“倒计时”

商品市场永远遵循“以稀为贵”的价值规律。近年来,重庆城市发展不断外拓,中心土地越发稀缺。观音桥步行街作为达成了约3600亿元商品消费总额的千亿级商圈,也是重庆当之无愧的市中心,寸土寸金,土地供应更是凤毛麟角。

根据公开资料梳理,过去四年里,观音桥组团土地供应只有7宗;其中,6宗在2016年,2017年至今,观音桥组团只放出1宗土地。

作为城市最中心的部分,观音桥组团土地一直处于数量逐渐递减、价值不断攀升的情况之中,区域内的土地、商品房基本上是“限量发行”。

也就是说,重庆时代中心可能是几年内,布局观音桥步行街的唯一机会。

中心恒产的产品力

中心恒产者恒贵,不仅仅贵在稀缺地段,还贵在产品力。作为城市中心物业,面对的是金字塔尖的层峰人士,能够满足他们需求的,绝不是虚有其表的浮华,而是匠心打造的丰盛内核。

那么,对于购房者而言,重庆时代中心意味着什么?

◎ 建筑高度

重庆时代中心总建筑面积约38万方,由三栋塔楼组成,涵盖T1奢华都会大平层、T2空中商铺、T3时代公馆以及约8万㎡购物中心。

其中T1塔楼高达256米,首次发售的T3塔楼,建筑高度约157米,均是观音桥内环核心云端地标。

未来,站在重庆时代中心的窗前,就是站在重庆最完整的城市风景里。对繁华资源的极致拥有感,正是塔尖人群追求的尊崇感。

◎ 配置奢侈度

重庆时代中心外观由世界顶尖设计团队ATKINGS操刀设计,景观设计则是由世界级专业景观公司AECOM执笔。两大世界级设计机构,共同打造的项目,算得上城市建筑封面。

配置标准,同样朝着国际化靠拢:

酒店式落客区,车库精装入户大堂,尊享五星级酒店礼遇;约6m奢阔挑高入户大堂,奢配9部品牌电梯,急速通达各楼层;采用国际一流平开窗设计,单元式LOW-E全玻璃幕墙,一览城心繁华……

众多城市稀缺的精奢资源,刷新的是人们对中心物业想象力的天花板。中心物业,代表着一座城市的顶端水平,汇聚城市顶尖价值。只有这样的产品格局,才能代表城市。

暴击”市场的优质资产

优质的中心物业,其增值潜力往往突破人们的想象力。

一是增值空间大。

此前有消息称,观音桥周边组团小苑附近的拆迁单价将超建面15000元/㎡,目前观音桥内的物业均价也在2万/㎡以上。

相对于目前的市场情况,重庆时代中心的增值潜力巨大。以百万级投资观音桥步行街,机遇非常难得。结合今年泛观音桥区域拍出的楼面价13167元/㎡,对标重庆时代中心首开价格,性价比非常高,并且未来还有很大的上升空间。

目前来说,重庆核心区的价值梯度,还没有完全体现出来。像北京,比较核心的东城区、西城区均价超10万/㎡,是非核心区密云、怀柔等的3-4倍;即便是城市经济总量不如重庆的杭州,核心区与非核心区也有将近1-2万元/㎡的差距。

未来,像观音桥核心资产,价值还会不断上升。

二是资源稀缺。

在供求日趋紧张、优质资源日趋耗尽的市场背景下,占据城市核心,其资源的稀缺性和价值的独特性,会形成难以复制的核心竞争力。

观音桥核心区域,配套较新的大楼月租都超过5000元以上,更不用提重庆时代中心建成后,必然会成为观音桥商圈乃至重庆代表性的地标之一。

重庆时代中心,建面约50-67㎡,总价百万级,居于中心,坐拥城市的繁华巅峰,是观音桥核心代表项目之一。

在重庆房价普遍上升,中心土地稀贵不已的当下,投资优质中心资产的增值性非常高。因为中心物业是城市房价增值风向标,增幅较大。于重庆而言,这样的“红利资产”十分难得。很多人都看懂了观音桥的价值,看懂了中心物业的价值,但“暴击”市场的机会却不多。

对于购房者而言,置业重庆时代中心,即是坐拥重庆楼市的年度“压仓资产”,还有什么好犹豫?

建面约50-67㎡T3时代资产持续热销中

VIP热线:023-6789 9777

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