【透视】上周主城新房成交42.13万方 均价环比跌8%

全国政策腾讯房产重庆站2019-08-13 08:21
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一周商品房市场

商品房市场

新增供应:28.43万方;环比下跌33%;

成交面积:42.13万方,环比下跌47%;

成交均价:10343元/㎡,环比下降8%。

表:近20周主城商品房供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应414.54万方,成交510.44万方,成交均价10692元/㎡

区域商品房成交

巴南区(高职城、鹿角、李家沱),近郊、二环刚需项目聚集地,性价比较高,带动区域成交量居市场第一。

表:本周主城各区商品房市场供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

住宅市场

新增供应:26.84万方;环比下降28%;

成交面积:31.68万方,环比下降53%;

成交均价:11880元/㎡,环比下降2%。

表:近20周主城住宅市场供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应371.67万方,成交398.16万方,成交均价12000元/㎡

区域住宅成交

巴南区(高职城、鹿角、李家沱),近郊、二环刚需项目聚集地,性价比较高,带动区域成交量居市场第一。

表:本周主城各区住宅市场供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

住宅成交排行

本周住宅成交排名(8.5-8.11)

数据来源:领域盛景

数据来源:领域盛景

住宅成交Top3

TOP1:龙湖开元

项目区位:沙坪坝区西永

项目业态:洋房、别墅

本周销售套数:134套

热销原因:龙湖首个现房项目、规划配套齐全、产品设计(顶层挑檐、大玻璃面、大面宽横厅)

8月新推信息:

洋房面积:建面126-129㎡(套内104-139㎡)

单价:建面12000-13500元/㎡(套内14600-16200元/㎡)

总价范围:163-184万元

TOP2:两江曲院风荷

项目区位:北碚区水土

项目业态:高层、洋房、合院别墅

本周销售套数:126套

热销原因:高新科技产业集群、公园环绕、交通路网便利、中式风格元素

8月新推信息:

高层面积:建面91-166㎡(套内70-139㎡)

单价:建面8600-9500元/㎡(套内11000-12000元/㎡)

套均总价:110-130万元

TOP3:千江凌云

项目区位:巴南区巴滨路

项目业态:高层、洋房、别墅、商业

本周销售套数:120套

热销原因:巴滨路江景、300亩生态互动公园、自带3.4万方商业、小户型低总价

8月新推信息:

高层面积段:建面84-107㎡(套内67-86㎡)

建面价格:8800-11000元/㎡(套内11000-13900元/㎡)

总价范围:76-110万元

高层市场

新增供应:17.88万方,环比下降39%;

成交面积:20.73万方,环比下降58%;

成交均价:11355元/㎡,环比下降5%

表:近十周重庆主城区高层供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应262.74万方,成交282.00万方,成交均价11720元/㎡

洋房市场

新增供应:6.80万方;环比上涨83%;

成交面积:8.84万方,环比下降25%;

成交均价:12446元/㎡,环比上涨2%。

表:近十周重庆主城区洋房供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应64.32万方,成交80.24万方,成交均价12047元/㎡

别墅市场

新增供应:2.17万方;环比下降51%;

成交面积:2.47万方,环比下降58%;

成交均价:14324元/㎡,环比上涨7%。

表:近十周重庆主城区别墅供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应44.61万方,成交36.26万方,成交均价14075元/㎡

商业市场

新增供应:1.59万方,环比下降30%;

成交面积:2.52万方,环比上涨29%;

成交均价:11492元/㎡,环比下降21%。

表:近20周重庆主城区商业供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应12.95万方,成交20.34万方,成交均价13953元/㎡

商务市场

新增供应:0万方;

成交面积:1.48万方,环比下降20%;

成交均价:10269元/㎡,环比下降5%。

表:近20周重庆主城区商务供销价走势

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

近八周供应29.92万方,成交18.34万方,成交均价10122元/㎡

本周重点新开/加推明细

本周新开盘项目8个

(其中高层推售项目7个,洋房推售项目1个,别墅推售项目0个,公寓推售项目0个)

表:重点楼盘开盘(加推)项目情况表(8月5日-8月11日)

数据来源:领域盛景

备注:以上项目开盘(加推)信息都为开盘(加推)当天销售情况,如未说明,其中热销户型、面积区间为套内面积,价格为套内价格。

一周土地市场

商住土地供应: 1.9万方

成交土地面积:1.9万方

成交可开发体量:3.9万方

成交商住类用地:1宗

成交楼面价:9600元/㎡

表:近八周主城商住土地市场

数据来源:领域盛景

备注:面积、价格均为建面

土地成交明细

数据来源:领域盛景

融信9600元/挂牌摘得石坪桥纯居住用地。

数据来源:领域盛景

地块位置:石坪桥板块,城市核心区域,周边在售楼盘少;

交通:轨道环线、2号线向南沿线,龙腾大道、石杨路、石坪桥横街等主干道;

规划条件函:地块建筑控制高度大于40米;

教育:谢家湾小学、育才中学、杨家坪中学、高新区育才小学高新区陈家坪小学等;

商业:杨家坪商圈、石桥铺商圈;

医疗:市妇幼保健院、渝北区第二人民医院、重庆嘉州医院;

区位:地块位于核心地段,周边以成熟小区为主,居住氛围浓厚。

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