【企鹅前线】雅居乐曾不惜重金夺得的中央公园宝地 打造如何了?

小编有段时间没去中央公园了,听说最近又有几个楼盘要推新,就想着去探探。

说起中央公园,也是“萝卜青菜各有所爱”。

对于土生土长在两路地区的人来说,中央公园的出现带来数不尽的利好,让这片本来就郁郁葱葱的宜居环境,有了更天然的“城市绿肺”,为追求改需产品的置业者提供更好的选择。

但对生活在主城核心区的人来说,这个距核心区十几公里的中央公园又让人却步,可望不可及。但是,你又不得不承认,人家就是火。

政府官宣的想要打造两江新区的中心,于是斥巨资打造了一个公园,为了进一步提升中央公园的地位,规划三条轨道线,三甲医院,名校纷纷入驻。先不说未来发展如何,光这定位就足以吸引那些在边缘试探的人。

小编客观点来讲,买房选区这点事,“甲之砒霜,乙之蜜糖”同样适用。不管是刚需还是改需住宅,喜欢的总有喜欢的道理。

好了,要说今天的主角了。此次小编去踩的是位于中央公园南入口的雅居乐富春山居。

售楼部倒也好找,但是很多道路在修建,建议还是自驾或打车。

沿公园东路一路向南,路边都设有指示标牌,因为好多道路都还在修建,路两边都设立了围挡,弯弯绕绕像在走迷宫。那一坨一共有三个楼盘,万科森林公园、中央雲璟和雅居乐,反正跟着指示牌走就对了。

说起雅居乐,可能关注房地产的朋友应该知道,当初拿下这块地的辉煌。2017年3月底,中央公园竞拍地块引来了雅居乐 、金科、保利 、万科、融创等数十家房企争夺,拍卖过程中竞争异常激烈,最终雅居乐以9352/㎡的楼面价拿下中央公园南面这片地块,一举夺下重庆地产史的地王。

只不过没几天,宝座还没捂热乎,就被悦来一万多的楼面价取代,从此,重庆迎来了楼面价的万元时代。怎么说也算见证了一个时代的来临。

红色标出为此次竞拍地

图片来源于网络

此次位于中央公园的雅居乐富春山居是全国继广州富春山居和成都富春山居后的又一TOP系高端豪宅,旨在打造人居标杆。2018年5月首次开盘,当时还是受到不少人的关注和追捧。

下面就来看一下项目的整体情况。

位置优越,紧连交通枢纽

雅居乐项目位于中央公园正南面,避开了中央公园左右两端的商业布局,项目北距中央公园直线距离500m,南与城市黄金轴金开大道紧紧相连,完美的将城市的繁华与自然相融合。

据置业顾问介绍,目前金开大道已经修建,差不多下半年开通,到时候可以直接走金开大道直达观音桥商圈,金开大道一开,等到公园东路延伸段建成之后,就将照母山,金开和中央公园三个热门板块彻底的串起来了。

另外在修的一条路是甘悦大道。甘悦大道是公园板块最靠南的一条主干道,通车之后往西直达悦来,往东可以到江北机场T3航站楼。

轻轨的话,目前轨道交通3号线长福路站也已开通,等金开大道开通后,走金开大道过去步行距离大约15分钟。还规划有轨道交通5号线、10号线以及9号线,在2021年左右能够通车,都可以通过换乘一两个公交站到达。

总结:交通方面长远看倒还算说得过去,如果是习惯在两路区域居住的人,或是距离上班地点的距离在预期之内,位于中央公园的改需产品是个不错的选择。

成熟配套,入则自然,出则繁华

首先,中央公园南面优越的地理条件,为居住环境提供天然的绿色资源。

再来看配套,目前中央公园西面有两江国际商务中心,另外规划有龙湖天街和吾悦广场。雅居乐富春山居位置离商圈有一定的距离,但是能远离商圈的嘈杂环境,同时也能便捷享受商圈配套资源。

另外,项目本身规划有邻里商业街,满足逛吃没问题。

项目配套有幼儿园,另外还规划有一所学校,目前还没有具体的执行消息。同时附近还有有巴蜀小学、重庆八中等名校。

总结:就目前来看,项目周边配套还待完善,商业配套资源足够满足日常生活,作为家长最担心的学校问题短时间里暂不能得到解决,等到2020年陆陆续续交房后,可能还要等待学校建成,后期可能面临转校等问题。

雅居乐富春山居项目占地305亩,总建面约36万㎡,1.78的区域低容积率在中央公园找不到第二个了。项目打造有联排、洋墅、洋楼、约3万方邻里商业及教育配套等业态。

现阶段共推出两种房源。

第一种为四室两厅两卫,7米横厅,套内123㎡的墅区大平层,2梯2户,共8层。

123㎡的墅区大平层户型图

该户型位于8号地块3#、4#

项目规划图

另外,还有两梯四户,共17层的洋楼,有套内94㎡的三室两厅两卫和套内120㎡的四室两厅两卫两种户型,其中120㎡的户型与大平层相似。

94㎡洋楼户型图

户型项目规划图

其中让小编惊讶的是,推出的94㎡和120㎡的洋楼为精装修,94㎡总价在160万左右,还是有很高的性价比,所以小编去的时候,94㎡的房源已经所剩不多了。

墅区大平层和120㎡的洋楼价格都在220万左右,拿来自住也是一个不错的选择。

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