【企鹅前线】照母山第一大“神盘”究竟值不值得入手?

最近几年,小编发现“网红XX”变成了一种潮流,比如重庆就被大家称为“网红城市”。

自从重庆一跃变身成网红城市以后,房价也是日升月涨,涨工资的速度完全赶不上涨房价的速度(小编内心OS:买房是不可能买房的QAQ,这辈子都不可能买房的,就只能踩踩盘写写文混混生活啦~)。

话说回来,一个好的楼盘无论价格是高低总会有人买账,因为大家看的不单单是价格,而是这个楼盘的品质及配套是否是值得它所标榜的这个价格。

今天我们去踩的这个楼盘就被大家称为“网红楼盘”,小编本着为一些购房小白进行科普顺便讲一讲到底值不值得入手的心态,在还没去踩盘的前几周就搜集了相关的资料,想着为大家进行详细解读(如果有啥子错误,请轻捶!)。

哒哒哒,小编迈着愉快的步伐踏上了踩盘之路,手拿菜刀砍电线,一路火花带闪电!迈着魔鬼的步伐来到了约克郡南郡的售楼中心。

(约克郡南郡售楼中心)

说起约克郡,就想到了英国。

约克郡位于英国英格兰东北部,是英国最大的郡,拥有近两千年的悠久历史,号称“上帝之郡”。由于历史悠久,其美景举世闻名,有着绵延的山谷、古老的教堂和粗犷的荒原,连续多年被世界旅游奖评为全球最具吸引力旅游地。

(英国约克郡教堂)

而我们的约克郡楼盘也延续了英伦风格。与亚洲风格的板正不同的是,英伦风讲究精致,小编看过一部英剧《唐顿庄园》,一定也有小伙伴看过吧,记得里面有一句台词:“周末?什么是周末?”那时候的英国贵族是不用上班的,每天就喝喝茶、骑骑马,人家过的生活才叫生活。

再看看我们,就是活着而已TAT......不小心偏题了,约克郡的风格和英国建筑的风格比较像,精致优雅

(约克郡楼盘风格图)

不过,为什么约克郡会被称为“网红楼盘”?是大家的认可还是自我吹捧?是物有所值还是徒有其表?欢迎跟随小编的脚步走进今天的节目——照母山第一大“神盘”背后的秘密。

众所周知,要成为“网红”可不是简单的事,看看网络上的各路“网红”,百分之八十的高颜值大长腿,会唱会跳还会撩。而我们楼盘界的“网红”,单靠颜值是行不通的,还具备了以下几个要素:

1

人杰地灵,位于核心区域——地理位置优越

一个“网红”楼盘的必备条件就是要位于绝佳的地理位置。要说重庆这几年最火的区域是哪几个,茶园、中央公园、礼嘉?NONONO,小编认为是照母山,为什么这么说呢,且听小编分析一波:

照母山位于两江新区,两江新区是个啥子地方嘛,重庆人都晓得,两江新区是由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区,计划引进高薪技术企业,这些企业无一例外都是在照母山下高新园,吸引着全国各地人才,本科硕士博士起堆堆,整体拉升周边房屋主人的受教育程度和收入;

另外要提到的是,照母山基本上是整个大北区生态环境最好的区域,能大大提升居住的幸福感,所以吸引了一大波的房企,拼了命也要拿下照母山的一块地。

照母山这么火爆也有约克郡的一份功劳,想当年照母山刚刚被开发之时,约克郡凭借着其周边的商业规划和自身的项目优势(地大任性),让原本不被看好的照母山变成了重庆最火热的区域之一。

遥想当年,照母山还是个山卡卡,走都不想往那点儿走,再看看现在,各种配套已经十分完善了,衣食住行通通都能搞定,最重要的是房价真贵!(哇的一声哭出来)

小编点评

照母山与礼嘉、中央公园相比,在地理位置上离主城区核心区域更近,无论是上班还是上学都相对来说方便一些,在这一点上,小编给五星好评。

2

5分钟可达轻轨站——交通便利

现在已经不是出门靠走,通讯靠吼的年代了,虽说大部分人屋头都买车了,但是上下班高峰期那个车流量,能从重庆北堵到南啊,真不是小编夸张,经常开车出行的人都能体会到。

所以对于大家来说,还是坐轻轨比较快,很多人在买房的时候也会考虑周边有没有轻轨直达,这也就是为什么轻轨房比一般的房要贵一些,毕竟时间就是金钱,换算下来,是不是突然觉得很划得着。

约克郡南郡大门一出来就是5号线光轻轨站,步行5分钟就能到,真的超级近,而且南郡位于金州大道与怡和路口交汇处,不仅坐轻轨很方便,自己开车出行也很方便啊。

(楼盘示意图)

小编点评

约克郡小区门口出来轻轨重光站步行仅需五分钟就能到达,十分方便。

不过有利也有弊,大家注意看图,几栋高层靠近金州大道,可能会有马路噪音,对于喜静的人来说会有所困扰,如果不介意的话,还是可以入手的。

3

齐拥闹市与静水——周边配套完善

如果一个楼盘没有点儿优秀的配套的话,再好也是白搭,毕竟谁买房也不是买一个空荡荡的房子啊,周边的配套也是十分重要的,如果配套太差,怎么成“网红”?

约克郡周围的商业就不摆了,那是杠杠滴,除了金科规划的商业、北大资源规划的商业还有爱情海购物公园,逛逛街吃吃饭妥妥滴!另外还有娃儿读书也不用担心,金州小学、北大附中等学校都能上!最后,医院、公园、体育馆样样不少,这样的配套,你说巴适不巴适?

(配套示意图)

小编点评

约克郡周边的住宅底商有些已经有商家入驻,加之离爱情海购物公园仅两公里,日常生活购物等都不用担心。

但是原本规划的商圈在2020年~2021年才能初具规模,可能在接房后很长一段时间内不能享受到原本规划好的商业配套。

最重要的是,之前说好的人民小学的指标已经排到2023年去了,能不能就读是一个很严肃的问题,不过周边还有金州小学,也很不错,大家且买且考虑。

总结:得不到的永远在骚动——很难买!!!

大家都知道,要买到心仪的房子还是比较困难的,要么是有钱没房源,要么是有房源没钱,这也是“网红盘”为什么会成为“网红”的原因,得不到的永远在骚动啊~~

之前约克郡开盘的时候,第一天开盘,开盘当天超八成已经售空,很多人都没有买到心仪的那套房,据说当时售楼部都挤不进去(小编没有亲眼看到那样的场景,太遗憾了),因为约克郡的房子太!难!买!了!所以就成了许多购房者心目中的白月光、朱砂痣,宛如初恋那般(房子虐我千百遍,我待房子如初恋)。

BUT!好消息好消息

小编从置业顾问小姐姐那里得知,约克郡南郡最后一个高层组团——禧悦1月底即将开盘!

之前没有抢到可以抓紧时间去办卡啦,面积有从72平米-130多平米多种选择,投资或是自住都是非常不错的选择,南郡最后抢占约克郡的机会,实力心动辽~(如果不是小编没有钱,是真的想买一套)。

小编大概问了下,之前的价格是15000元/㎡,这次组团价格可能略有上涨,其实这个价格相对于照母山的整体价格来说,已经不算贵了,但是同样的价格在重庆其他地方可以购买洋房或者大平层,所以大家到底要不要入手还是需要多加考虑。

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