在重庆租房,那些你需要知道的事儿

本土·业界腾讯房产·重庆站郭文文2018-12-06 08:51

说到中国的房价,人们都会想到一个字,那就是“涨”,虽然重庆的房价在四个直辖市中是最低的,与其他新一线城市相比,也处于较低水平,但近年来,重庆的房价还是一直在涨。面对越来越高的房价,不少人只能“望房兴叹”,于是,“租房”不得不成为人们的第二选择。

2018年一线城市房价排名(数据来源:安居客)

2018年重庆房价走势(数据来源:大渝房产)

今天,我们就来聊一聊在重庆租房,那些你需要知道的事儿。

首先,我们需要了解的就是重庆租房市场的现状,重庆的住宅租金处于什么水平?重庆各行政区的租金又是怎样的呢?对此,小编对重庆的租房市场进行了调查,以下是小编调查到的一些具体情况:

重庆的租金水平

2018年重庆租金走势分析(数据来源:中国房价行情)

重庆11、12月租金概况(数据来源:中国房价行情)

从以上数据可以看出,2018年来,重庆的住宅出租单价持上涨趋势,在11、12 月份有所下降,11月的租金水平约为28元/月/㎡,12月租金水平估计为27.85元/月/㎡,近两月重庆租金水平的下降可能与时间有所关系,临近年关,租房的人数在逐渐减少,年底随着合同到期,出现退租小高峰,租房市场比较惨淡。

重庆各行政区住宅租金

2018年重庆行政区住宅租金排行 (数据来源:中国房价行情)

2018年,重庆各行政区租金水平各不相同,渝中区江北区渝北区分别排在1、2、3名,租金的平均单价较高,紧随其后的是南岸区、九龙坡区等,渝中区、江北区等地由于其优越的地理位置便利的交通条件完善的周边设施等原因被多数租房者青睐,造成了租金的上涨。

看过重庆租房市场的现状,相必大家对重庆的租房市场都有了一定的了解,接下来要做的就是租房了,那么,关于租房又有哪些需要注意的方面呢?

需要租房时的找房渠道

如今,找房子最主要的渠道是通过各种租房APP,如安居客、贝壳、58同城等,其次便是通过中介,无论是通过哪种渠道,建议各位租客在找房时一定要去实地考察一下,亲眼看一下实地情况是否与网站描述内容相同。其次,如果不得不和中介打交道,那建议选择有实力的中介,遇上黑中介的话会吃很多亏的。

当然现在也有很多人直接在朋友圈里发布租房需求和出租信息,基于熟人或间接熟人社交关系,有一定的信用背书,成交很快,靠谱程度高,还省去了不菲的中介费,需要租房的朋友们不妨可以试试这一招。

选房时的注意事项

交通要便利最好不要距离工作单位太远,最好是有密集且直达的公交、地铁线路,否则每天在通勤上来回就要花三四个小时。另外一个要避免就是选那种看似离单位很近,实则坐公交、地铁却要倒好几次的位置。每换一趟线路坐不了一两站就要下车,坐车的时间还没有换乘时间长,与其这样还不如选择一条线坐到底。

周边环境要安全便利,租房前可以多去实地考察几次,白天晚上都去观察一下,看看附近路灯设置情况、有无不良人员出入、物业管理是否上心、门禁系统是否形同摆设。有一点要特别提示,就是不要瞧不上所谓的“老旧小区”。很多老旧小区常常是国家部委、大型国企的家属楼,治安好得不得了,物业费也便宜得惊人,户型结构极其合理,这种房子除了外观差了一点,其实是性价比超高的实用之选。

户型朝向,因为现在的人们呆在家里的时间并不会太长,面积只要够用即可,朝向其实不太重要,但如果可以,坐北朝南当然是不二的选择。

收房前需要检查的内容

租房子的时候一定擦亮眼睛,一定要检查一下房子里的空调、洗衣机、电冰箱、燃气灶、厨房燃气报警器、各房间灯泡是否完好无损,是不是陈年旧货,年久失修即将坏掉等。此外还要检查马桶是否结实、完好以及热水器、淋浴喷头水管是否好用、门锁是否好使……总之,房间里能用的东西最好都检查一遍,将坏掉以及需要维修的部分提前与房东进行沟通,避免产生比必要的麻烦。

总之,房子是租来的,但生活不是愿各位需要租房的朋友们开启一段自由、快乐、温馨、适意的新生活!

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