今天来聊聊网红“礼嘉”:商业规划即将调整?

导语:2001年礼嘉镇由重庆北部新区全面代管,开发建设“上档提速”,翻开了礼嘉发展史上崭新的一页。

今天我们不太想说“礼嘉”是如何C位出道的,如何“艳压全城”,我们今天就聚焦一下礼嘉的商业:到底现在进行到哪一步了?

现状:规划中的商圈去年年底已开工

礼嘉商圈位于龙塘湖、白云湖边,是全市首个亲水、低密度商圈,未来将形成「滨水公园+商业公园」、「一半山水一半城」的消费体验。

去年底,龙湖礼嘉天街动工,标志着礼嘉商圈正式进入实质性建设阶段。日前已经动工的龙湖礼嘉天街,总建筑面积约18万平方米,而这仅是礼嘉60万方滨水商圈的首期工程。

礼嘉商圈未来计划引进超过50家国际顶级专卖旗舰店,100个以上国际顶级品牌和500个以上国内外著名品牌,打造成为服务产业集聚、主题特色鲜明的商业中心,辐射范围在20公里左右。

礼嘉天街开工现场图

近期有消息称礼嘉片区用地属性有所调整,具体公示如下:

11月13日,锐理数据从市规划和自然资源局了解到,两江新区大竹林-礼嘉组团A跟去、B分区部分地块控制详细规划修改方案,拟在地块建筑密度、商住比例、居住计容面积指标等方面做平衡修改。

大竹林-礼嘉A分区修改方案公示

两江新区大竹林-礼嘉组团A标准分区A45-3、A47-1等地块控制详细规划修改方案。

修改原因:由于方案布局需要,需要在用地范围内进行商住比例和指标平衡,特申请对礼嘉组团A45-3、A47-1、A47-4、A49-1、A52地块进行控规一般技术性内容修改。

修编内容:

1. 对重庆龙湖嘉旭礼嘉商业核心区项目(A45-3、A47-1、A47-4、A49-1、A52)五个地块容积率指标和商住量平衡,平衡后五个地块的总计容建筑规模和总商住比例保持不变:指标平衡后,A45-3地块总计容面积为43552平方米;A47-1地块总计容建筑面积为28373平方米;A47-1地块总计容建筑面积为27332平方米;A49-1地块用地性质为商业为主的住宅混合用地,总计容建筑面积为124261平方米,其中居住计容建筑面积为50661平方米;A52地块用地性质为二类居住用地,总计容建筑面积为37060平方米。

2.对重庆龙湖嘉旭礼嘉商业核心区项目(A45-3、A47-1、A47-4、A49-1、A52)五个地块建筑密度指标进行平衡,控制五个地上建筑水平投影总面积72545.3平方米不变。平衡后,A45-3地块建筑密度为50%;A47-1地块建筑密度为43%;A47-4地块建筑密度为50%;A49-1地块建筑密度为49.4%;A52地块建筑密度为35%。

公示时间:2018年11月13日--2018年11月19日

嗯,这个调整,不知道各位网友看懂没得?欢迎参与讨论!

结语:

目前礼嘉的房价已经随着配套的逐渐完善逐步攀升,如果要下叉,现在还有一段缓冲期可选择下叉,虽然没有买在最值点,但再等,可能礼嘉真的就高攀不起了…..

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(文/弥儿)

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