看房记:中考上线率超过90% 这个楼盘敢把学区房写进合同

本土·业界腾讯大渝网小锋子2018-10-29 09:26

提到买房这件事想必很多年轻父母首先会考虑到的就是学区房,为什么会有那么多父母为了一套学区房不惜劳碌奔波,甚至举家迁移。难道这是一种社会诟病?其实事实并非如此,早在中国古代就有孟母三迁,为孟子改变学习环境,不仅成就孟子一代“亚圣”,也使孟母成为名垂千秋的中国贤母的典范的典故。可见教育环境对子女的重要性。

【学区房真假鉴别有绝招】

好学校周边文化气息浓厚,人文环境好。孩子呆在这样的环境中,也会受到好的熏陶,身心也能够得到更好的发展。要不然也就不会有孟母三迁,只为了给孩子更好的成长环境其次就是学区房的升值空间大,这点自不用多说看看全国各地近几年的学区房价格飙升情况就知道。

看房记:中考上线率超过90% 这个楼盘敢把学区房写进合同

来看看沙坪坝大学城的次新盘龙湖U城一年的价格涨势,正因可就读大学城树人小学涨幅完胜整个沙区均价,同比去年上涨了75.82%。从曲线坡度来看相对于整个区域升值更快。然而购买学区房购房担心的问题却不少,因为很多新盘周边教育配套也都处于施工阶段,所以会有很不多确定因素,总的来说有两点纠纷最多:

1.开发商承诺与实际不符,说的好好的开学却不能就读。

2.学校师资力量不足,打起名校的幌子教学质量却跟不上。

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最近小编听闻一个楼盘敢于把学区房指标写进合同,并承诺师资力量,小编准备出发一探究竟。

楼盘名称是“银翔城”,位于北碚北部(东阳与合川交界处),从渝北驾车前往大概路程需要40分钟。号称配备双学府:西大银翔实验小学和西南大学银翔实验中学,这两所学校如何,看小编为大家采回来的一手信息:

【双学府加持 一站式教育:】

看房记:中考上线率超过90% 这个楼盘敢把学区房写进合同

据悉银翔城目前主推天誉学府组团可划片就读西大银翔实验小学, 该小学占地27988㎡,建筑面积20616㎡,设计规模36班,能容纳1620名学生。建成的校舍及教研设备标准已超过西大附小本部,在教师队伍方面有30-40%属于来自本部的教师,加之西南大学雄厚的教育力量作为支撑教学质量自不必担忧。该校今年9月正式开学目前已有学生500多名,银翔城业主子女可片区就读。

看房记:中考上线率超过90% 这个楼盘敢把学区房写进合同

购买银翔城·天誉学府的业主子女可带指标免试就读西南大学银翔实验中学,该校属银翔实业集团联合西南大学附属中学创办的一所民办学校,学校目前有41个班级,总规划招生7000人,2018年中考上线率超过90%,联招上线率比巴蜀和西师本部两大名校上线率还要高。(中学入指标可计入购房合同18年内有效)

点评:小学公立性质划片入读,已开学看的到更放心。中学入读业主指标到户,可计入购房合同有保障)。

除了学校,楼盘其他优劣势还有哪些?:

【全功能性超级大盘 交通仍在完善】

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据置业顾问介绍,项目总占地11000亩,总建筑面积500万㎡,由居住组团、温泉娱乐组团、先进制造业与展示基地、高新技术产业集群4大组团构成。建成后可容纳7万左右人口居住。属北碚北部合川东南部最大的一个地产项目。

配套:项目规划有星级酒店、温泉公园、学校、医院、步行街、商业中心等一系列城市配套。

休闲:其中中心居住组团温泉娱乐组团规划有:3700亩温泉娱乐公园,涵盖1700亩游乐园,800亩平价温泉公园、1000亩山体公园、100亩拓展培训基地、100亩农俗体验基地。

交通:公交969路通过银翔大道10分钟车程可抵达北碚天奇广场,换乘轻轨6号线,通达北碚及主城各区。

枢纽东环线铁路公交:磨心坡站2020年开通,银翔城临近石子山站,搭乘铁路公交迅速直达水土、江北机场、重庆北站、茶园等区域,出行便利度将大幅提升。

遂渝-兰渝铁路公交:距石子山站仅3公里,年底开通直达重庆北站,实现轨道3号线、轨道环线的换乘,直达主城核心区。

重庆都市快轨二纵线(规划中):银翔城土场起点站,可直达主城核心商圈。

高速路网便捷出行 铁轨公交串联主城,加之后期随着项目各个板块的陆续交房市政配套交通等发展,区域出行将会不断优化业主出行将更加便捷。

点评:目前来看受交通因素影响出行有所不便,有待进一步提升,周边多大功能板块处于规划建设之中生活有所不便。

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【价格合理 值得入手】

据项目销售人员介绍银翔城目前主推天誉学府组团,该组团位于西南大学银翔实验小学与西南大学银翔实验中学交叉相邻地块,由3栋18F小高层、2栋30F高层,主力户型建面区间为42㎡-118㎡,规划配套商业产品面积约为1500㎡ , 目前主推:6、7号楼2梯18层 户型面积:76.35-118㎡ 价格:6500-7300元/㎡,年底之前将加推5、8号楼,以及洋房。也就是说总价最低29万就可以拥有双学校指标,这价格小编认为真的挺值。

【户型推荐】

看房记:中考上线率超过90% 这个楼盘敢把学区房写进合同

户型面积:建面118㎡

户型:三室两厅两卫+书房

户型点评:1.端头户型多面采光,通风采光效果比较好,住家比较舒适。

2.入户玄关设计,让房主生活更具私密性。

3.餐厅、客厅动静分区互不干扰。

对于购买学区房的家庭来说,大多家庭属于三代同堂,年轻人要上班,家里老人帮接送孩子,因此一般至少需要3-4房最为适宜。因为夫妻双方需要一间房子,老人需要一间,孩子稍微大点也需要独立空间。四房的话有一个房间可做书房偶尔来客人也可做客房用。

结语:项目双学府对于追求学区房的家庭来说的确有很大的吸引力,而且6500-7300元/㎡的单价,29万起买学区房,相对于主城其他区域的高房价来说购买压力简直就是毛毛雨了,加之后续还有小户型的推出在资金压力方面更显优势。要说缺点唯一就是项目距离主城其他距离较远。

项目咨询热线:400-819-1111转614441

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