任志强揭秘地产未来十年 为什么不买房必后悔

任志强一直被称为地产界的大炮,也是行业的风向标,对于房地产未来十年的发展趋势他更是发表了自己独特的见解,为什么不买房子必后悔,字字珠玑。

1、二手房成交量在十年后会4倍于一手房,再逐渐发展大概是6:1.,美国高峰时期达9:1之巨。

2、中国城市化进程仍然举步维艰,因为中国城市的政府是非市场化的开端,它是用土地交换市政基础设施,比如一北京,那些桥、路、污水厂等一律是开发商修建,而非政府。

3、为达到70%城镇化率,未来住宅面积还会在原有的基础上再翻一番,包括人口增加,也包括人均面积增加。

4、未来新征土地来建新城的模式将减少。国务院55号令出台后,土地可以转让,有了非公经济进入到土地市场。因为我国政府将新城与旧城放在一起建设,打乱了价格体系,因为旧城有些东西无土地年限,谁有本事用高价把那些无土地年限的房子买来,再卖出给政府旧城改造,就发财了。

5、未来十年,房地产仍旧是中国经济的主要产业支柱。因为我国需要大量城镇化,中央领导小组还要建设10到20个类似北京的这种大城市,去库存没有市面上喊的如此严峻,所以要买房的赶快买,不要在那犹豫观望。

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