重庆精装房大涨 同比均价涨2406元/㎡

重庆精装房

同比均价上涨2406元/平方米,涨幅31.8%,领跑所有物业

重庆主城区已有超过60%的购房者表示愿意接受和购买精装成品房

2013上半年,重庆楼市交出完美答卷。数据显示,重庆主城区房地产市场累计成交1194万平方米。商品房整体均价7021元/平方米,同比上涨5.21%。精装房表现尤为突出。

精装房涨幅领跑所有物业

立业机构数据显示,2013上半年重庆精装房均价为9982元/平方米,同比上涨31.8%,涨幅为重庆商品房所有物业第一名。

重庆晨报记者发现,自2012年起,重庆精装房价格上升势头明显。2012年1月,重庆精装房均价为“6”字头,到了2012年12月均价则攀升至“8”字头。但自2013年开始,重庆精装房均价更是高位徘徊在“9”字头,甚至一度破万。

整体而言,2013上半年重庆精装房均价为9982元/平方米,较2012上半年时的均价7576元/平方米,同比上涨了2406元/平方米。

立业机构副总沈光明分析,当前重庆精装房占整个市场份额的10%左右,所占比重相对较小,因此受个盘影响较大。2013上半年中海寰宇天下销售较好拉高了整体精装房价格。同时,随着重庆市场对精装房的认可度逐渐攀高,也成为今年重庆精装房价格增幅较大的另一因素。

2012上半年

重庆精装房均价7576元/平方米

2013上半年

重庆精装房均价9982元/平方米

精装房开发走上正轨

事实上,越来越多的年轻白领更愿意购买精装房。他们认为,品牌开发商的高标准精装房带来的不仅是“拎包入住”的省时省力,以后拿来出租也十分方便。

据晟城机构调研数据显示,经过几年的市场培育,重庆主城区已有超过60%的购房者表示愿意接受和购买精装成品房。表明精装房的潜在客户在进一步扩大。

对此,重庆融汇实业有限公司营销策划部高级总监马于为认为,精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节,需要资源的合理配置与优化。在当今快节奏的工作和生活压力下,无论是从节能环保角度,还是购房者人性舒适的角度考虑,种种利好都驱使精装房开发走上正轨。精装房已开始不再局限于市区小户型,产品类型也将变得丰富,品质也有相当的提升,精装房或将是今后行业发展的主流方向。

本版稿件由重庆晨报记者 李强采写

2013年重庆精装房均价同比上涨了2406元/平方米,涨幅度高达31.8%

精装房三大趋势

趋势1:品牌房企引领精装潮流

“从规模化开发到精细化开发是当前大势所趋,产品急需换代升级。因此,精装房成为房企的重要选择之一。”宗申天润营销总监沈殿连表示。

目前,重庆市场上住宅精装修项目主要由大型知名品牌开发商开发,如恒大、万科、富力、瑞安,龙湖、协信等。值得注意的是,2013年融汇地产也全面步入“精装时代”。

趋势2:重庆精装“加速跑”

根据晟城机构数据显示,目前重庆精装房的装修标准从1000元—4000元/平方米不等。从去年开始,高标准的精装修房源开始集中进入市场,如寰宇天下、玖玺台、协信公馆、棕榈泉、融汇江山等项目,凭借较好的景观资源或居住环境等优势整体去化良好。

“可以看到,重庆精装房已经迎来一场提档升级。”在重庆融汇实业有限公司营销策划部高级总监马于为看来,从精装房最初进入重庆时基本以刚需型产品为主,且出现了不少质量和售后问题,到近两年来开发商越来越注重品质的打造,重庆精装修市场开始逐渐走向成熟。以往只能在一线城市才能见到的高端精装产品,这两年也不断在重庆市场出现,整体成交也呈上扬态势。

趋势3:精装豪宅必备两大优势

从统计数据可见,目前,重庆畅销精装豪宅主要具备两大特点:一是其所在位置基本都是靠近或者就在城市核心区域,区域价值不可复制;一是拥有强大的资源优势,比如临江、临山等,拥有稀缺的自然资源。

以融汇半岛精装房为例,其融汇江山组团不仅能享受到一线的临江资源,同时融汇半岛大盘的完善配套也优势凸出。

再如寰宇天下,其位于江北嘴,占有得天独厚的地理优势,再加上其本身高品质的精装,面世后一直获得市场的高度认可。

重庆晟城地产市场部经理李飞直言,“目前的客户可以接受更高价格的精装,但对产品的要求也越来越高。产品本身质量和稀缺的资源优势缺一不可。”

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

    热门推荐

    看过本文的人还看了

    [责任编辑:张铁川]
    登录
    同步:

    最热评论