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3月二手房大热 置业顾问一月成交25套提成超5万

2013年04月07日08:32重庆晚报[微博]我要评论(0)
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[导读]被“国五条”搅得风生水起的3月,成为二手房中介的甜蜜之月。统计数据显示,重庆市2013年3月挂牌量各区全部上涨,卖房踊跃买房积极,让二手房市场成交火爆。生意最好的置业顾问月收入超过5万。

重庆晚报讯被“国五条”搅得风生水起的3月,成为二手房中介的甜蜜之月。统计数据显示,重庆市2013年3月挂牌量各区全部上涨,卖房踊跃买房积极,让二手房市场成交火爆。生意最好的置业顾问,一个月就撮合了25套房源交易,月收入超过5万。

数据显示,2013年3月重庆二手房挂牌套数达到291375套,创下二手房挂牌量的新高,环比上涨9.04%,挂牌均价为7300元/平方米,环比下跌0.23%。分析报告称,从2013年2月的267224套上涨到291375套,重庆二手房挂牌套数一月上涨24151套,由此看出重庆楼主放盘意愿强烈。

“买盘意愿也比较强烈,”钢运置业董事长代育松表示,3月初新“国五条”细则出台后,重庆二手房市场出现了短暂的火爆,成交量不断走高。“整个3月份,二手房中介都在高速运转,加班加点成为普遍现象,”代育松说道,不少客户甚至选择在晚上看房,让置业顾问疲于奔命,不过收获也颇丰。在九龙坡区,钢运置业的一位置业顾问,就创下了当月撮合成交25套的记录,佣金收入近30万,置业顾问个人的提成也超过5万元。而在北京,做得最好的二手房置业顾问,一个月收入就可能近百万。

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“我们其实不希望二手房市场出现剧烈的波动。”代育松表示,每次楼市调控政策都会对二手房行情带来巨大影响。“蜜月期不到一个月,后面却要很长的适应。”

本栏稿件 重庆晚报记者陈富勇

二手房明显降温

成交套数猛降五成

重庆晚报讯随着地方版国五条细则正式落地,二手房交易明显降温。部分二手房中介向记者反映,细则落地一周来,二手房的成交套数猛降了五成,比过去正常水平还要低二至三成。与此同时,部分二手房房源“由售转租”导致租房市场逐步升温。

“3月底,重庆国五条实施细则出台,二手房成交量就明显退烧,普遍出现交易量下滑的情况。”钢运置业董事长代育松昨日告诉记者,本周是地方版新政实施的第一周,二手房市场已有明显反应。作为重庆规模最大的二手房中介,钢运置业200多家直营店,目前每天的成交规模已经跌到40余套,而在“新国五条”出台后的三月份,钢运置业平均每天要成交约90套二手房,“同比下降幅度达到了50%以上。”

“最低时一天只成交了30多套,”代育松称,这比“新国五条”出台的水平还要低二至三成。对于二手房市场的回潮,代育松称在预料之中,“3月1日新国五条细则发布,市场上出现了突击过户的恐慌性交易,透支了2~3个月的交易,”代育松称,“许多买家甚至对新政都不清楚,仅仅是怕麻烦就放弃了一些优秀房源,这种市场情绪恐怕还要经过时间来调整。”

随着二手房交易冷清,部分待售房源“转移阵地”开始涌入租房市场。大泽置业石桥铺门店经理赵小平表示,这两天陆续有客户打电话表示,在交易税费未明确之前,不想急着出手,因此要求将房源由售转租。不过,租金方面却并未因此而下降,“业主对租金的要求还有些微涨。”

来自搜房网二手房数据监控中心的数据,也印证了这样的说法。数据显示,3月份重庆租赁价格环比上涨1.66%,均价为1778元,其中一、二、三居室租金价格分别为1275元、1552元、2042元,环比涨幅分别为2.66%、2.51%、2.46%。主城七区中,租金挂牌价格除大渡口区以外全部上涨,涨幅最大的为江北区,挂牌价1792元,环比上涨3.94%。

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