[导读]新“国五条”细则出台后，“二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”的规定引起关注。目前重庆二手房个税仍普遍按交易总额的1%征收，但市场预期和买卖双方的心理正在发生变化...
买家卖家：频频咨询“新政”
周末两日，商报记者走访市内中介门店发现，前往门店咨询“新政”影响的客户激增，不过意向看房者却减少了。
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昨天中午，在大坪渝州新都的一家中介门店，短短20分钟内，一陈姓置业顾问接待了3拨顾客“周六开始，上门咨询的客户特别多，以此前在门店挂牌的业主居多。今天上午就接待了10多组客户。”
重庆中原地产南岸区域总监毛玉峰称，从上周六早上开始，南岸区所有中原的门店频频接到客户关于“新政”的咨询电话。“咨询客户增多，看房的意向客户却少了。”大业兴房产中介二部总监秦桂梅说。
钢运置业副总经理谭琥霖解释，在各地具体细则出台之前，卖家和买家的心理预期都发生变化，是立即出手还是等一等，拿不定主意，因此躁动不安。不过，更多的人选择等一等，中介也同样在等有关部门的消息。
房屋中介：通知客户尽快过户
前日早晨，还没起床的徐女士接到中介经纪人的电话，催其尽快到房产交易中心办理过户手续。2月份，徐女士刚通过该中介购买了一套价值70万元的二手房。“与卖方的合同签了，银行按揭也办了下来。“新政”出台，中介同时通知我和卖方，建议尽快过户。”
商报记者了解到，“新政”出来当天，市内不少中介就连夜开会，商讨对策。目前的基本做法是，通知最新交易的客户，尽快到房产交易中心办理完最后一道手续。
谭琥霖称，除开通知客户尽快过户外，还要一些已成交的客户签订补充协议。比如三方约定，如果“新政”立即落地，所增加的交易成本谁负担，负担多少，是否解除合同等。
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