进入微博
 
  近几年巴南利好不断,轨道2号线通车鱼洞,万达入驻、8131亩土地全球招商、西部最大海洋公园动工、7大主题公园规划、36亿打造奢侈品街、轨道3号线通车,全国最大楼宇产业园落户....巴南不缺看点,同时也吸引了协信、万达、融创等大牌开发商的入驻,从成交数据上来看受市场遇冷影响的2014巴南楼市经过前三季度的萎靡在2014年4季度成交猛涨成交量创出了近三年新高。重重利好助推2015巴南楼市能否继续向前值得我们期待和关注!
 
     
 
2012年——2014年
巴南区商品房成交量价变化
(套数\建面均价)

从成交数据上来看至2011年9月轨道3号线试运行起至2012年底二塘站至鱼洞段全面贯通让以往低调的巴南楼市房价一路高歌在2013年底房价创造了历史最高峰,2014楼市遇冷在成交量方面经过2013年至2014年前前几季度的回调,受开发商价格及区域利好的不断刺激在2014年4季度成交量创造出了历史新高的喜人成绩...(数据来铭腾机构)
   
2012年——2014年
巴南区商品房成交量金额
(亿元)

从成交金额上来看首轨道交通、区域规划,等利好的不断刺激,巴南楼市虽然有走势有所起伏但整体向前,尤其是在2014年4季度创出三年新高的的成绩...
(数据来铭腾机构)
   
 
     
     
 

巴南规划七大主题公园 啤酒小镇今年动工
巴南打造重庆首个中央活动区 勾勒主城新地标

巴南区开发商布局现状
  在中央文化休闲活动区的打造方面,巴南除了引进万达、旭辉、博鳌等大型商业综合体之外,还规划建设了七个大型的主题公园。去年海洋公园、珠江欢乐园和巴文化电影公园已经开建,在巴滨路上打造独具德国特色的啤酒小镇计划今年开建。预计在今年之内,巴南区万达广场购物中心将在龙洲湾商圈敞开大门,届时,主力百货、超市、万达影城、宝贝王儿童主题乐园、大玩家电玩城等商家将相继亮相。
 
     
     
 

轨道二、三号线聚首鱼洞
  轨道一响黄金万两,2012年底轨道3号线通车鱼洞,带给巴南的不仅仅交通方面的便利,更给巴南楼市、经济、生活带来莫大利好。
  2014年轨道2号线通车至鱼洞。轨道2、3号线形成小环线。
巴南区交通现状
  不少人对于巴南的印象还停留在以前交通并不方便的时候,认为去一趟巴南可以等同于离开重庆主城区。不过,随着轻轨3号线、渝南大道及渝南大道分流道的全线通车,巴南实际上并不远。而且,随着众多房企争相在巴南拿地,各种政策更加偏向巴南,巴南正在腾飞。

   
 
     
     
   
     
     
 
  巴南楼市优势明显崛起可待 2015值得购房者关注
  与其他区域相比,应该说巴南正处价值洼地,低调向上,高调崛起,大有后来居上之势,宜居投资兼收并蓄,升值潜力可谓指日可待。立足当下,品牌房企争相入驻巴南,特别是万达广场,强势掀起了区域商圈效应;随着轻轨2号线和3号线的全线贯通,催生轨道效应,交通变革拉动区域房地产发展,扼守主城门户。放眼未来,重庆汉海极地海洋公园和三座长江大桥的开工建设无疑将推动巴南旅游业的发展,全力提升区域价值...
巴南区再度发力 前景可期  
从地理位置上看,巴南区有大量土地位于一环以内的核心腹地,目前一环以内土地可开发用地量有限,而巴南区仍有大量可开发用地,地理位置稀缺。从2013年起,巴南区土地市场异军突起,仅是2013年就成交土地面积310万方,土地可开发量达到700万方,位居重庆主城土地出让面积第一。现目前,万达、恒大、佳兆业、旭辉、融汇、协信、东原、珠江等多家品牌企业已入驻巴南,区域热度提升。加上政府对巴南区配套的大力支持,海洋公园、珠江欢乐园、巴文化电影主题公园...  
 
     
 
  旭辉城  
   
好评:44个   差评:23个
楼盘地址:巴南龙洲湾街道渝南大道233号
物业类型:住宅、别墅
建筑类别:高层、小高层、多层、板…
在售户型:29.7~62平米
 
    电话:400-700-1234 转 641196  
       
 
编辑:小锋
  编辑点评:
项目位于重庆巴南龙洲湾区政府对面,在配套方面项目毗邻万达广场和龙洲湾商圈,休闲生活等配套一应俱全,在交通方面紧邻轻轨三号线学堂湾站地处渝南大道十余条公交线路途径项目,距离内环上口也仅需5分钟左右,出行十分方便。可以说周边配套十分齐全,户型设计灵动可变,车位配比充足。目前主推户型以中小户型为主对于改需来说可选范围窄,目前价格高层6100元/平米左右,loft价格7000元每平米左右,目前助推户型为29平——61平米主要以中小户型为主。轨道2、3号线聚首鱼洞对于在巴南、南岸或者大渡口的购房者来说在价格还是有很大的吸引力哟!不过对于北区购房者时间成本还是稍高了点。
  综合评分
89分
 
交通:98分 紧邻轻轨及渝南大道出行便利
户型:85分 户型设计灵活可变
价格:80分 相对整个片区其他楼盘价格适中
环境87 背靠南山紧邻龙洲湾商圈
配套:98 分紧邻龙洲湾商圈,周边配套齐全
综合评分:89
 
 
  华宇龙湾  
   
好评:11个   差评:11个
楼盘地址:巴南龙洲湾巴滨路
物业类型:住宅、别墅
建筑类别:高层、多层、叠排别墅
在售户型:一居38.54~132.53平米
 
    电话:400-700-1234 转 614483  
       
 
编辑:米丹
  编辑点评:该项目紧邻巴滨路,部分洋房项目和高层项目都可观一线江景,并且价格比起北滨路、南滨路、嘉滨路来说更亲民一些。以记者打探的观江高层33-10-4为例,套内107个平米,折后总价在78万左右;目前推出的洋房基本售罄,记者折算了一套2楼朝中庭的洋房,套内面积106,折后的总房款是76左右,甚至比高层还便宜。周围的交通也比较便利,在轻轨3号线学堂湾下车后,只需2站路即可到达项目门口,同时在项目门口的公交车站开通了很多公交车。 尽管该项目优势颇多,但配套不完善成为其目前看来的硬伤,周围只有项目自己的一些商业配套,如茶楼和小商店,但对于生活起居而言尚有不足。   综合评分
85分
 
交通:90分(到巴南、南坪比较方便)
户型:85分(比较方正,基本无浪费)
价格:93分(就滨江楼盘而言价格亲民)
环境87 (一线临江)
配套:70(还在建设,目前配套不足)
综合评分:89
 
  珠江城  
   
好评:6个   差评:1个
楼盘地址:重庆巴滨路核心中段
物业类型:住宅、别墅、洋房、写字楼
在售户型:50.52~82.91平米
 
    电话:400-700-1234 转 614479  
       
 
编辑:张坤
  编辑点评:优点:其地理位置处在巴滨路上,如果喜欢江景房,是个很不错的选择。户型端正,坐北朝南,房间的采光很好。紧邻阳春湿地公园。 不足:目前交通不是很便利,出行不方便。   综合评分
86分
 
交通:85分(目前只有两路公交车经过)
户型:95分(户型端正,采光很好)
价格:80分(相当于巴南片区价格偏高)
环境95 (紧邻长江,空气很好)
配套:75(目前周边配套还不齐全)
综合评分:89
 
更多楼盘推荐
楼盘名 地址 面积(㎡) 咨询电话 价格(元/㎡) 内部配套 周边配套 领域独家点评:
融汇半岛玫瑰公馆  巴南李家沱融汇大道1号(长江二桥南桥头) 75-108 400-700-1234 转 614469 6600 融汇半岛40万方特色商业,包含商业,超市、社区便利店、美容美发、家居用品等业基础商业区;以及大型品牌连锁超市、中高档餐饮、中型百货等为主的集中商业区;还有星级酒店、写字楼、特色餐饮、高端娱乐场所等业态为主的滨江商业区;融汇小学。 巴南区李家沱小区、重庆清华小学、中学;重庆其济医院,重庆熙康医院等 融汇半岛玫瑰公馆组团,位处融汇半岛中央,即融汇半岛大社区高层滨江组团,项目由14栋ArtDeco建筑风格的院馆高层组成,占地面积7.48万方,总建筑面积约24.22万方;融汇江山组团位于融汇半岛的最南端的长江边,地处巴滨路融汇半岛段,占地面积10.43万方,总建筑面积约29.08万方,项目在建筑初期将组团独特分为三段式阶梯状:第一级天际线为一线滨江联排别墅;第二级天际线为两梯两户观江大平层;第三级天际线为观江高层豪宅;整体而言,两大组团除配备基本的社区底商外,还享受大社区40万方特色商业一站式服务,除此之外社区内还配套有幼儿园,小学,中学等优厚教育资源,同时项目还拥有不错观江视野,目前,融汇半岛玫瑰公馆组团在售75-95㎡高层产品;融汇江山组团在售70-114㎡高层产品。
融汇江山 巴南巴滨路(融汇半岛段)  联排292-354 400-700-1234 转 614462 9700
恒大御景湾 巴南巴滨路(马桑溪大桥旁) 高层44-76 400-700-1234 转 641204 高层8700 幼儿园、风情商业街、健身广场;4万平米的滨江公园 重庆巴南区申家沟小学,融会小学,融汇半岛幼儿园吗,小学;先锋村医疗站 恒大御景湾位于巴南区巴滨路核心地带,项目毗邻长江,拥有绝佳得江景资源,总占地3.15万方,建筑面积13.19万方,物业主打高层,产品突出1500㎡精装和5.1米层高;从自身配套来看,项目除拥有自己的幼儿园、风情商街、健身广场等外,还打造了一条4万平米的滨江公园;区域内又可享受融汇大社区40万方商业,商业借势,价值提升明显。
宗申青年国际  巴南渝南大道139号(轻轨3号线花溪站旁)   高层30-45 400-700-1234 转 641172 高层8000 约8000方轻轨社区商业,宗申幼儿园、小学 重庆理工大学,清华中学、三十四中;花溪医院、巴南区县医院 宗申青年国际位于巴南区炒油场,占地4.57万方,总建筑面积16.23万方,整个项目由高层和洋房,以及少量商业组成,其中社区商业约8000㎡,还配套有小学和幼儿园,满足基本的生活需求和教育需求;项目主打IH智能系统,突出项目定位居住人性化、环境生态化、建筑现代化、管理智能化四大特点。
协信星澜汇 巴南鱼洞气象局站直走约500米 高层46-70;洋房78-88 400-700-1234 转 614484 高层7600;洋房9000 10万方商业中心 周边有新世纪超市、永辉超市、中百仓储等大型超市,协信铜锣湾广场集中式商业,可满足你休闲购物的需求;鱼洞二小、鱼洞四小、巴县中学等高品质教育机构近在咫尺;巴南人民医院、巴南中医院、妇幼保健站。 协信星澜汇总占地面积约800亩,总建筑面积约100万方,容积率仅1.75,是鱼洞巴南片区内少有的低密度复合功能大盘。项目整体引入联合国理想都会标准“可持续发展”的规划理念,打造重庆的低密度都会生活样本社区。
招商依云江湾 巴南巴滨路777号(马桑溪大桥旁) 联排158-168;叠拼113-140 400-700-1234 转 614480 联排12000;叠拼13000 商业:9.2万方商业配套;教育:幼儿园;生活:文化活动站、托老所、乒乓球台、羽毛球场、儿童游乐场等 巴滨路沿线规划了超200万方商业体量,规划打造休闲商业和滨江活动区”,重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及总部经济等业态其商业体量和现目前的南坪商圈相当。 招商依云江湾为重庆首个滨江西班牙墅居住区,项目总体量38万方,涵盖别墅、洋房、高层、商业全业态产品线,整体容积率仅1.91,一期纯别墅区的容积率更是达到了0.69的超低标准。项目一期别墅依原生台地而建,以叠拼别墅与合院别墅两大类为主,采用独特的创新建筑手法,1:1超高赠送率,户户可享最大达100%超值赠送空间,同时配置多重阳台与露台,扩大采光面的同时让您拥有更为宽广的江景视野。
珠江城 巴南巴滨路核心中段(阳春湿地公园旁) 叠拼114-127;洋房80-115 400-700-1234 转 614479 叠拼12500;洋房8800 小区内部有学校、超市、会所等基础配套设施。 周边有阳春湿地公园 项目总建筑面积90万方,是目前巴滨路唯一一个集住宅、商业、公园、学校为一体的综合项目;30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合让业主充分体验世界级湾区的美好生活。一期占地180亩,建筑面积30万方,容积率1.78。由6栋观江高层、12栋板式洋房、12栋湖滨别墅及2万方社区底商组成。整个一期组团处于珠江城坡地的最佳观江台面,项目根据内部地形的高差,依湖层层退台,将别墅、洋房及高层依次布局。
远洋高尔夫社区 巴南渝南大道(内环高速渝南大道出口正对面) 高层48-72;叠拼121-142;联排100-105 400-700-1234 转 614468 高层8300;叠拼8100;联排15800 项目规划有7500㎡温泉高尔夫会所、1000㎡业主私享御山会所、1800㎡养生温泉SPA会所,洲际短杆俱乐部 临近著名温泉度假圣地——南温泉18洞72杆国际锦标级山地高尔夫球场、30000㎡北美风情商业小镇、7500㎡温泉高尔夫会所、1000㎡业主御山会所、18000㎡养生温泉SPA、2000㎡双物业服务中心、半山森林禅修公园、国际双语幼儿园、洲际短杆俱乐部、国际知名品牌青少年高尔夫学院。 项目占地约2000亩,总建面50多万方,倚2公里重庆龙脉南山山脉,环18洞72杆山地特色高尔夫球场,联袂六大国际设计巨擘,打造集企业会所、类独栋别墅、联排别墅、平墅、洋房、公寓、温泉高尔夫会所、养生温泉SPA、30000㎡风情商业小镇等综合配套于一体的国际社区,带来全球领先的规划模式。
巴南万达广场 巴南龙洲大道5号(轻轨3号线学堂湾站旁) loft公寓建面53-85㎡,高层48-78 400-700-1234 转 641194 loft建面7300元/㎡,高层8000元/㎡ 小区内部有:篮球场、羽毛球场、乒乓球场、活动健身场 商业:步行街商业、新世纪超市、电影院、戴斯酒店、万达广场
公园:生态公园、亲水公园、滨江公园、老街公园等
银行:中国银行、农行、建行、工行、重庆农商行、三峡银行、邮政储蓄所等
文化教育:松花江小学、龙洲湾中学、文博中心
医院:巴南中医院
重庆巴南万达广场总建筑面积102万平方米,是大连万达集团继南坪、万州之后,在重庆打造的第三座万达广场,项目规模和品质都将超越之前两个万达广场。巴南万达广场将不同功能、时间段的城市功能组织在一起,各种功能互为补充组成城市“24小时不夜城”。