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  说起北滨路我们不得不提说的是07、08年北滨路的风光。在政府造势和开发商争相抢滩的共同推动下,北滨路板块的热度达到前所未有的高度,创下楼盘单价全城最高,楼盘销售总额攀上“20亿级”,将南滨路远远抛在身后,被称为重庆“第一滨江路”。但在随后的几年里由于整体规划方向的不明确加之开发商各自为赢的开发模式让曾经的第一北滨逐渐沉积,2014年随着交通改造、观音桥商圈的扩容升级、千厮门大桥的通车、西邻观音桥商圈、东接江北嘴CBD的北滨路可谓占尽天时地利,在政府的统一规划与开发商的协作共赢中,北滨路发展迎来利好,重庆滨江商业即将进入新时代。  
 
       
 
晟城地产资讯部经理黄友艳
优越的地理位置+稀缺滨江资源 造就购房者品质生活首选之地

   北滨路2014年网上建面备案成交价格约为8020元/㎡,2015年上半年整体建面均价约8256元/㎡,与2014年相比价格上涨相对明显(受市场大环境的影响)。

  随着交通配套的日益完善和稀缺的滨江资源 ,北滨路地理优势明显,它已是品质购房者的置业首选之地。现在的北滨路显得更加弥足珍贵,绝佳的地段和一线的江景承载着购房者的未来,同时也加速着区域的成长和扩张,推动区域房地产市场的稳步发展。从上图的成交数据来看,在楼市大环境的影响下,北滨路2015年2季度的成交抢眼,其中滨江核心地段楼盘“贡献”最大,市场追捧热情度较高。

   那么,地处北滨路中段的金融街融景城就不得不提,现在的融景城已不只是占领滨江资源的品质项目,还是支持公积金、享受品质教育指标的亲民项目。今年二季度项目两次集中开盘两次热销,开盘当天去化率均在96%以上,项目目前正推出刚需小户(套内43-74㎡)和品质大户(套内125-144㎡)可供意向购房者自主选择。同时,项目又签约了新村小学和东方剑桥国际双语幼儿园,为项目植入品质教育指标。无论从地段、配套、产品、资源还是品质来说,融景城无疑是刚需和改善型客户的置业首选之地。

 
 

世联行重庆公司市场部经理曹振华

北滨路——重庆未来TOP级滨江生活区

北滨路近两年的发展速度其实是比较快的,首先江北嘴CBD的逐步成型,再加上恒大、保利、万科、金融街、龙湖、招商、中海等品牌房企的相继入驻,带动了北滨路沿线商务商业高端住宅区的氛围形成,给北滨路的房地产市场注入了生机与活力。

北滨路是观音桥CBD、解放碑CBD,江北嘴CBD三大核心商圈围绕,连接两江新区多个重要经济板块,正在逐步形成“重庆中央商务区第一经济带”,同时具备商务服务、都市休闲,生态宜居三大特点,逐渐成为重庆未来TOP级滨江生活区。

该区域置业中恒大即将入市项目、融景城、国兴北岸江山、紫御江山等都是置业的不错选择。融景城临近江北嘴CBD,区位比较好的同时,价格不高,均价在10000元/㎡左右,更多的刚需及改善型置业客户能够接受。未来恒大项目的强势入,也将锦上添花,让关注北滨路的购房者有更多的选择。

 
   
国兴北岸江山:背山面水紧邻公园自然景观独具优势  
 
     
 
 
综 合 得 分
87分
交通:83分(11条公交及未来9、5号线)
户型:90分(户型设计合理空间利用率高)
价格:83分(价格适中)
环境:95分(背山望水 紧邻公园)
配套:85分(未来还有很大提升空间)
综合评分:87.2
   
地址:江北观音桥北滨一路456号(鸿恩寺公园旁)
目前在售:13、14号楼
户型面积区间:66.89平方米-95.56平方米
价格区间:9000元-/1100元㎡
交房时间:2016年年底
优惠:洋房团购两房交6000元抵6万,三房交8000元抵8万,可公积金付款,精装修房可以分期付款
咨询热线:400-700-1234 转 614250
编辑看盘:

1.项目背靠洪恩寺森林公园,面超长江,在自然景观独具特色,2.在教育方面项目自身规划有两所幼儿园方便业主子女学前教育,在小学方面业主子女可免赞助入读两江国际小学(公立),在中学方面周边有徐悲鸿中学和鸿恩寺中学。3.项目自身规划有10万方左右特色商业,其次项目距离金源时代广场仅1公里足以满足业主日常生活购物所需。4.在交通方面项目目前周边约有11条公交线路通达主城各个区域,未来的轨道9号线、5号线途经项目。

销售情况:该项目目前在售8、9、13、14号楼,房源户型面积:24.7-66平方米66.89-95.56平方米,预计在明年年底交房。

 
   
御龙天峰:江北核心一线江景豪宅  
 
     
 
 
综 合 得 分
88分
交通:88分(6桥、5公交,3、6号轻轨)
户型:90分(户型设计较好)
价格:85分价格稍高)
环境:88(一线江景资源)
配套:90分(未来还有很大提升空间)
综合评分:88.2
   
楼盘地址:江北嘉陵江大桥北桥头
目前在售:11、12号楼
户型面积区间:60、61、104、113、117平米
价格区间:8700-11000/㎡
优惠:支持首付分期, 套内100㎡以下交1万元、套内100-110㎡交1.5万元、套内110㎡以上交2万元,皆可抵总房款6%优惠。部分特价房源可享8折特惠。
咨询热线:400-700-1234 转 640676
编辑看盘:

1、项目地处江北核心位置北临观音桥2公里左右,向西2公里左右可到金源购物广场 ,向东4公里左右可到江北嘴CBD。教育、医疗、购物、交通等配套十分齐全。
2、紧邻嘉陵江一线江景资源尽收眼底。
3.紧邻轨道3号线及拥有30余条公交线路的华新街站。嘉陵江大桥,千厮门大桥等。 出行十分方便。
4.在教育方面项目自身规划有幼儿园, 周边有华新小学、徐悲鸿中学。买55平方米以上房源业主子女可就读十八中赞助费减半。

在售情况:
该项目在售13、16、17号楼,主推11、12号 ,楼10、18号楼预计在明年六月揭盘户型面积有121、123、124、106、119、132、134平方米。

 
   
绿地海外滩:进山亲水紧邻公园  
 
     
 
 
综 合 得 分
86分
交通:80分(2条地铁6条公交)
户型:90分(户型较好)
价格:88分(价格较高)
环境:87分(观江望水 紧邻公园)
配套:88分(未来还有很大提升空间)
综合评分:86.6
   

楼盘地址:江北鸿恩寺公园大门(往北滨路下行800米处)
户型面积区间:65.29/㎡-1145.25/㎡
价格:洋房:15000-18000元/㎡ 高层:8300元/㎡
物业费:1.8元/㎡/月
优惠:高层支持公积金,现在办卡交1万惠8万 洋房交5万抵15万

咨询热线:400-700-1234 转 614219
编辑看盘:
绿地海外滩项目是由绿地集团倾力打造的集江景洋房、高层公寓、甲级写字楼和特色商业等多业态于一体的复合型项目,项目总占地面积约18万㎡,总建筑面积约45万㎡。地块处于北滨路沿线,直面临嘉陵江,背靠洪恩寺公园,西接江北大石坝片区,向东连通观音桥商圈,并可直接接驳嘉华大桥达到渝中半岛,区位交通条件优越。直面临嘉陵江,背靠洪恩寺公园,西接江北大石坝片区,向东连通观音桥商圈。两条地铁线,六条公交路线。

在售情况:
目前在售二期洋房60%户型可观江景,业主子女可划片区就读鸿恩寺实验学校。目前主推的四期11号楼户型面积为:65平米正两房和68平米小三房。

 
   
北滨其他楼盘推荐  
楼盘名 物业类别 物业地址 咨询热线 价格
御龙天峰 小高层 江北嘉陵江大桥北桥头 400-700-1234转640676 10000元/平方米
金融街融景城 高层 重庆江北区北滨路江北嘴到嘉陵江大桥间 400-700-1234转614204 8000元/平方米
珠江国际商务港 高层 江北北滨路(黄花园大桥下) 400-700-1234转614225 10000元/平方米
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珠江太阳城商铺 高层 重庆市江北北滨路(黄花园大桥旁) 023-67015555或67016666 35000元/平方米
宏帆.海悦香缇 高层 江北北滨路西段宏帆路28号(原江北农场) 023-67693777 4800元/平方米
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