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【大渝网网友热议】
一、高层建筑抗震能力差是个误解 房屋只有一个安全度,无论是高层、中层、低层都是一样的,安全性和楼层无关。高层建筑出现一定的摇摆是正常的,正所谓“摇墙不倒,倒墙不摇”,这是符合国家规定的抗震设防标准的。高层、超高层都会加一些抗震墙,安全度是一样的。 二、投资型购房者入市肯定将变得更加谨慎 目前市场上不少购房者对高层建筑选择持续观望态度,且更加倾向于选择低楼层或抗震能力好的住宅,人们在心理上产生的地震“后遗症”要明显比现实情况严重。投资型购房者普遍持观望态度,入市将会更加谨慎。 三、自住型购房者更关注住房的结构和质量 据调查了解,目前自住型购房者对住房结构和质量的要求比以往更高。45%的被调查者认为别墅是最安全踏实的房子。62%的被调查者认为,以前高楼层房子比低楼层房子贵的现象会改变,绝大多数购房者认为,地震之后,低楼层的房子会更受欢迎。 四、地震对消费者购房的心理影响不会是长期的 地震影响了购房者的信心和购买偏好。这段时间不少购房者对多层、低密度花园洋房的青睐,更多的是趋向于心理安全。在购房者看来,房屋层数越低,高度越低,它的地震损害程度和破坏率也越小。以前人们在投资时比较关心价格、配套等,现在多考虑了一个防震因素,心里面可能觉得面临的风险加大,因此有人认为房产不再是保值、增值的最佳投资工具。人们对房地产价值重估的心理影响毕竟还是短期的,过一段时间自然会消除。 五、重庆市的高层建筑仍然会受到购房消费者的青睐。 从供应上来说,目前可供开发的建筑面积少,而多层或低层的住房毕竟是稀缺资源,根本有那么多多层住宅供应;从需求上来看,重庆市人口众多,对住房的刚性需求仍然很大,高层住宅仍然是重庆今后供应的主体。在打破人们对高层建筑抗震能力的误解,以及对地震科学知识进行普及后,重庆市购房消费者仍将青睐高层建筑。
四川大地震后重庆市潜在购房消费者对房屋的抗震性能的要求更高;对高层建筑的抗震能力持怀疑态度,且短期内这种心理态度将会主导潜在购房消费者选择建筑形态的行为。但是我们相信,在打破人们对高层建筑抗震能力的误解,以及对地震科学知识进行普及后,重庆市的高层建筑仍然会受到潜在购房消费者的青睐,因为当前的城市建设是鼓励向更高、更密的方向发展。