炒房团抛售

在沉寂了一段时间之后，近段时间炒房者又闹得“风生水起”。原因在于急于抛售囤积房产。最近沿海炒房者开始大量抛售自己手里的重庆地产，据有关部门透露，抛售价格达到了市场价下浮1～2折。除重庆外，温州、山西炒房者也开始抛售北京的囤积房，最多的手上有400多套，看来，打折抛房这股风越刮越猛。

炒房团打折抛楼背后的意义何在？对于重庆市场又有什么特殊的意义呢？这是我们需要深入探究的。对于普通购房者而言，这样的抛售目前看来仅仅是房地产市场的杯水车薪，影响甚微。记者随机采访了一些市民，不少普通市民在采访中表示，虽然炒房者这样的举动是好事，但是在房地产的大范围市场中是起不到什么作用的。

更何况这些炒房者的出发点并不在于抑制市场，而是在于回笼资金。部分市民认为，目前来看，也许能起到一定的救市作用，但以后炒房者卷土重来，市场将会更混乱。此外，部分未买房的市民表示并不会影响他们观望的心情，毕竟炒房团抛售出的房子并不是真正实用的房子，多数总价就很高，打折之后，也不一定是大家承受得起的价格；此外，可选性也很差，因此，大部分未购房市民依然不受其影响，将继续对重庆市场持观望态度……

购房者如是说

专家如是说

网友欣：炒房团抛售与我关系不大，静观其变

目前状态：单身白领

一直都很有购房的意愿，就是没有钱，有听说过炒房者抛售楼盘的事情，不过本人不是很感兴趣，还是观望吧，我比较冷静，越是在一窝蜂的时候越是要不能冲动，但是如果性价比高的话，还是会有兴趣，但是不一定下叉。为什么？就像股市刚涨或者刚跌吧，不会那么轻易下决定。

炒房者抛售楼盘还是会对市场造成一定的影响，但是我觉得效果也不大吧，毕竟重庆楼市本身价格就不高……

网友随便：终于打折抛售了，但是还是买不起

目前状态：单身，有两套房

终于打折抛售了，好啊，正愁没钱买房呢。但是好像打折都是花园洋房哦，打了折也要60.70万，买不起还是买不起。

我在重庆工资最低的报业任职，也就想买个120、130平米的房子住住，这些房子没听过降了多少阿，重庆不能跟其他地方的比吧。这几年重庆房涨了多少，反而是今年物价全面上涨对我的影响还大些……

网友草草：一套房子够呛了，没其他想法

目前状态：已婚，有一套房

撒子炒房团抛售哟，我对这些一点都不感兴趣，光买现在这一套都要整死人了。你问跟重庆楼市的关系吗？我觉得没什么关系，因为重庆楼市的价格本来就不高，也许会对市场降价起一定的作用，但是降幅肯定不大，反正我现在安心供这一套就好了，其他没什么想法……

网友静：炒房团是罪魁祸首，抛售是好事

目前状态：已婚，准备生孩子

最近没有购房的意愿，住在父母家里，主要原因是房价太高。听说广州，上海房价都跌了，可能重庆要跌点哟。撒子呢？炒房团在抛售吗？但是我还是兴趣不大，我看了二手房的那些广告的，他们卖的基本都是大户，总价还不是很高，怎么抛售也买不起呀，只是说比市场价格是要便宜些，主要还是没有钱，现在生活水平提高了恁个多，自己有房子住，就暂时不考虑了。

对于炒房团抛售一事，我认为他们主要是为了聚集资金……

网友凌枫：都在抛售呀？我也想卖了

目前状态：单身，有两套房

炒房者低价抛售？我也买不起房了，我现在想把我自己这套卖了。抛售的根本原因还是楼市低迷引起的吧，不过主要是国家的政策，导致房屋流通不起来。都是买涨不买跌啥。我幸好买的小户型，所以我觉得抛售对我来讲没什么影响，不过极有可能对大户型的价格产生冲击。恩，我觉得需求始终存在。

要进城的人很多，房屋的需求还是很大，楼市低迷只是只是减慢了他们置业的速度，改变了他们的计划……

大渝地产评论：炒房团变抛房团拐点支撑吗？

最近国内股市持续下跌，原因之就是一巨量非解禁股的抛售压力。再加上再融资的政策落实，基本可以肯定这将导致2009年或更早开始的熊市。

实际上，国内楼市也面临炒房人抛售获利了结的压力。就像股市一样，某些炒家的暴富常常建立在无数散户亏本的基础之上，然而炒股并不被认为是剥夺乃至掠夺，因为游戏规则明摆在那儿，只要遵守规则，谁赚谁赔皆无话可说。房地产市场毕竟不一样：炒房导致泡沫，直接损害普通购房者的利益。

炒房团抛售囤房与楼市拐点

相关媒体报道，前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了———抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。据七彩尾房超市负责人透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。

之前在炒房市场最“嚣张”的温州和山西炒房团开始抛售囤房，确实令人关注。不过，面对这样一条新闻，笔者却不知道，炒房团抛售囤房，究竟是谁的不幸？

炒房团抛售囤房究竟是谁的不幸？

前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了———抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。

从表面上看，温州和山西炒房团抛售囤房，尽早抛售落袋为安，是顶不住房产新政压力的具体表现。但这并不是楼市出现转机，毕竟，炒房团依然从当下房市获得了足够利润，他们是政策下的赢家，他们的毫发无损证明了调控力度的疲软。抛售囤房并不重要，关键在于价格是否一步到位。

我们不必对炒房团抛售大惊小怪

笔者以为，房地产降价的“拐点”还未真正到来。从浙江温州富豪和山西煤老板的腰包中弄出点钱装入自己的腰包，这也是很多人都想做的事情。说不准，这可能是某些地产公司的又一次炒作。

对于开发商来说，房价的波动、融资的困难、市场需求的减少可以称为拐点；对于炒房者来说，针对炒房的种种政策限制。

沿海炒房者在重庆打折抛楼房价打折风扩散

春节以来，不少上海、深圳、宁波等沿海投资团开始在渝处理自己手头的楼盘，其中以花园洋房和别墅居多，房屋中介公司方面反馈的消息是，这些投资者准备回笼资金回乡“抄底”购房。

“在重庆我总共投了800万元左右的房屋，在去年7月和8月份买的。”朱先生说，除了别墅和花园洋房外，还持有几套小户型，不过这次不准备卖。 ”