看房记:宜居之地坐享成熟配套 置业茶园荣盛华府值得一看

重庆向北已不再一枝独秀,近几年随着城市交通等市政配套的快速发展,距离已无法阻挡各区域发展的步伐,加之各新区城市配套快速兑现市场供应量增加,置业向北正逐渐被分化。茶园新区、龙洲湾、大学城等一批新的热点板块快速崛起。

在这些热点板块之中,作为重庆六大城市副中心、五大新兴商圈之一、江南万亿工业走廊的龙头的茶园新区更是显得耀眼。

01

多重利好夹持茶园腾飞在即

单是从交通方面来说,就能明显感受到茶园这发展的速度!首先重庆东站落址南岸茶园开工在即、鹿角隧道开建、6号线、东水门大桥、寸滩大桥通车、“五桥三隧双轻轨”让整个茶园与各区实现了无缝接轨。

除了交通以外,茶园的各项城市配套也正在逐步崛起:位于鹿角的首创奥特莱斯预开业在即;协信星光商业,即将建成。茶园新区重医附二院江南医院建成投用;教育资源方面,西南大学重庆江南中学落户茶园,更有南坪小学、十一中、珊瑚小学、天台岗小学等有望落户,加之未来的高铁经济效应势必让茶园腾飞加速。

02

森林覆盖绿高宜居属性强

茶园周围有10万余亩的天然森林覆盖,是重庆主城区森林覆盖率最高,含氧量最富有的区域。而整个板块政府规划了1.5-2.0的低容积率,使得茶园片区成为低密品质住区,成为更多人置业的首选。

03

开发商争相角逐区域价值凸显

近几年来,随着茶园区域的政经地位凸显,越来越多房企加速“南进”步伐,纷纷在茶园拿地布局。碧桂园、东原、恒大、鲁能、中铁、奥园、金科、融创、保利、财信等品牌房企相继入驻茶园,不断助推茶园地价急剧攀升,连破记录,今年四月中铁二十局更是以楼面价8845元/㎡拿地茶园刷新记录,成茶园历史最高地价。

在发展势头如此之好的情况下,茶园新区楼盘自然也是备受青睐。今天小编给大家推荐的楼盘就是位于茶园新区核心区域、紧邻轻轨刘家坪轻轨站、优享周边配套成熟、项目容积率低宜居指数高的——荣盛华府。

04

品牌房企业TOP级产品 品质有保障

荣盛华府由荣盛集团打造,谈起荣盛集团就要提到它在2018年斩获了中国百强房企TOP16,可见开发实力非比寻常。

(荣盛集团TOP16)

而荣盛华府作为荣盛集团“宅邸系”的高端产品,因容积率低舒适度高、品质好、配套全、等优势,以成交6.7亿的好成绩斩获2018年上半年重庆洋房市场项目销售TOP10的桂冠,从众多洋房产品中脱颖而出.。

(荣盛华府TOP10)

05

项目地处茶园新区核心区域坐享成熟配套

项目地处茶园新区核心区域,位于东西大道和天文大道交汇处,紧邻轨道线所在区域已有多个楼盘已接房入住周边配套成熟,生活较为方便。下面关于配套就来给大家一一详解:

(项目区位图来源于大渝房产)

交通:

步行从项目出发10分钟内可达轨道6号线轻轨刘家坪站,轻轨出发1站可到达南坪上新街,2站可达解放碑商圈、3站可达江北嘴商圈CBD。自驾通过南山隧道10多分钟即可到达解放碑,项目西边是江南枢纽站,以及未来的重庆东站。自驾走真武山隧道到南坪;走南山隧道到解放碑;走慈母山隧道到江北嘴,出行十分便利。

(步行仅用6分钟到达轻轨站)

商业:

项目三期规划有11万方的中高端消费的格调商业,目前周边也已有多个项目入驻,超市、餐馆、药店、文具店、网吧等应有尽有,生活居住十分方便。同时靠近茶园天文大道北段50万方商圈,该区域的鲁能领秀城、中铁万国城、奥园城市天地等所规划的商业购物中心等目前也都已陆续开业。

(项目规划效果图)

教育:

除了商业配套,项目所在区域的教育、医疗、公园配套也十分成熟齐全。项目自身规划有幼儿园,周边还聚集了天台岗小学、珊瑚小学、城南家园小学、茶园新城中学等教育配套,未来可以根据“三对口划片区”入读学校;

(学校位置图)

医疗:

在医疗配套上,项目所在区域有重庆医科大学附二院江南分院(三甲医院)和东南医院等多家医院,满足日常的医疗需求。

06

项目介绍

项目总占地面积约17万方,总建筑面积27万方,容积率仅为1.6,绿化率35%。共分三期开发:其中一、二期均为住宅产品,主要以洋房和别墅为主打造的低密度高舒适度改善性社区;三期为商业,后期将会进行招商。

一期由19栋洋房和部分外围商业组成;二期由10栋洋房+5栋洋楼+36栋四合院别墅组成。

车位配比:洋房1:1.5,别墅1:1.3,车位配比充足。

项目目前主推2期洋房8号楼,户型面积121平米,1梯两户两个单元8层设计,户型南北通风采光好。本月即将加推洋房9、10号楼,面积100平方米。

洋房目前均价:15000元左右/平方米。合院别墅有套内面积约136、146平方米两种户型,总价240万起 。一期交房时间在2019年6月左右,二期是10月左右。

项目采用新亚洲风格设计,整体给人以高端、典雅之感。在保持传统建筑精髓的情况下,又融合了现代建筑元素古今合璧,不仅能满足日常居住,还能最大限度地保留传统建筑的美感。既增强了建筑的识别性和个性,又极具美感与实用性。

虽说后半年主城各区楼市相对前半年普遍降温,然而荣盛华府客户关注度依旧不减,在小编踩盘当天,荣盛华府销售现场人头攒动,据项目销售人员所说,目前每天到访的量还是很不错的,在这些客户之中最终下叉的客户也都是出于对产品品质的认可和区域发展潜力的看好。

(三期商业效果图)

07

户型推荐

洋房户型一

户型:四室户型(洋房)

户型面积:121平方米

物业类型:洋房

楼栋设计:一梯两户两个单元8层设计

推荐理由:

1.户型南北通透、每个空间都拥有独立采光面,通风采光效果极佳。

2.横厅+近11米长超大阳台设计,在最大限度增加室内采光面的同时,也将室外美景一收眼底,同时也提高了赠送面积比。

3.户型方正空间利用率高,动静分区合理。

(121平米洋房效果图)

洋房户型二

户型:三室两厅三阳台(洋房)

户型面积:100平方米

物业类型:洋房

楼栋设计:一梯两户一个单元

推荐理由:

1.户型南北通透、每个空间都拥有独立采光面,通风采光效果极佳。

2.横厅在最大限度增加室内采光面的同时,也将室外美景一收眼底,超大空间,能满足家庭日常活动需求。

3.户型设计灵动可变,给喜欢diy的业主更多发挥空间。

(100平方米洋房效果图)

别墅户型

户型:合院别墅

户型面积:146平方米

物业类型:别墅

推荐理由:

1.一户一庭院,户户都有60——100平米左右庭院花园赠送。比邻而居虽然相互独立但又不分离,让邻里情重归生活。同时也给居住者更多亲近自然的机会,种花养草修身养性自不必多说,也给家里孩子更多活动空间。

2.全套房设计:每一个卧室都拥有独立卫浴,系统私密性更强,让每组家庭成员都拥有相对独立的私享空间。

3.顶层360度景观露台设计,白天可邂逅明媚阳光,夜间可静听星语。偶尔闲暇也可来个屋顶烧烤别有一番风味。

08

总结

项目住宅部分以洋房、别墅为主,容积率低舒适度高,地处茶园核心区域,周边商业、教育、医疗等配套成熟,紧邻轨道线出行便利(到解放碑、江北看轨道出行也就轻轨两三站的路程),而且洋房15000元/平方米的价格买洋房性价比也是杠杠的,无论是投资还是自住,都是不错的选择。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

[责任编辑:wyxiaofeng]