看房记:万科17英里吹得这么牛,到底有多神?

本土·业界大渝房产小锋子2018-09-26 08:37

谈到最近的火热网红盘,万科17英里不得不提,作为万科top系列作品,重庆万科17英里据说传承自深圳17英里,属于万科在全国第二座17英里项目。17米长U形超大露台、双套房、错层设计、规划天文台,出于好奇,小编准备一探究竟。

【地理位置】

重庆主城北进蔡家蝶变,曾经那个一谈起就让然嫌弃交通不便,配套不全,教育资源匮乏的城乡结合部形象,随着5年前第一个地产项目保亿丽景紫园破土的动工,时至今日已有龙湖、金科、旭辉、东原、万科、渝能等一大批品牌房企的争相入驻,这一切早已改变。在教育方面,蔡家组团共规划有32所中小学,医疗方面,蔡家组团将新建八家医院,其中两家三甲医院。商业方面,有总投资超过50亿元的佳程广场。再加上蔡家山水丰盈,资源环绕,人文底蕴醇厚。规划完善的配套加上得天独厚的自然资源优势,如今的蔡家已然成为继照母山之后的又一置业热土,曾经的惹人嫌已让很多人高攀不起。

地理位置优越,自然景观较好。

该项目位于新建的蔡家大桥与马鞍石大桥之间,五彩滨江公园旁,地处坡地之上视野比较开阔可观江看公园,自驾出行较为方便,在教育方面楼盘自身规划有幼儿园,旁边有朝阳小学分校,自身规划有小型集中商业。

对于该项目的区位小编总结以下优缺点:

优势:

1.万科17英里位于蔡家五彩滨江公园旁,紧邻两大公园与嘉陵江,周边自然景观较好。

2.项目距建设中的蔡家大桥与马鞍石大桥较近,自驾出行较为方便。

3.项目紧邻朝阳小学(划片区可就读),按照目前网上所发布的划片范围来说该项目在所划片区之内。从置业顾问处已确认。

不足:

1.该区域大型商业缺乏。

2.距离轨道交通线路较远且公交等配套还不完善,周边地块大多也都还处于规划与建设之中,生活配套有待完善。

评分:★★★☆

【项目规划】

居商分离 让居住更舒心

根据置业顾问介绍该项目总占地面积约212044㎡, 容积率仅1.01低密度舒适性高。项目由小高层、联排、平墅、小型集中商业、幼儿园构成,在商业方面整个项目摒弃了传统底商的设计方式改用小型集中商业模式,避免了临街商业所带来的噪音与污染让居住属性更纯粹更舒适,同时商业中轴位设计兼顾了各个板块的便捷。

对于规划小编总结了以下优缺点:

优点:

1.低密度舒适度高

2.从地形上来看整个项目地处两大公园之间,位于坡地之上,错落有致视野开阔可看江看公园,自然景观较好。

3.小高层精装拎包入住方便。

4.自身规划有天文台,智慧科技比较有时代感,不过当天停电小编没有看到。

5.摈弃传统底商设计让居住更纯粹更舒适。

不足:

1.部分住宅临近市政道路,未来会有噪音干扰。

2.商业集中虽然带来的居住的舒适度,但对于生活来说买个菜米油盐就比较麻烦了。

评分:★★★★☆

【房源信息】

平墅:即将加推53号楼。户型面积:192平方米和261平方米(底跃)平墅户型即将加推。一梯两户,6层设计。底跃带花园,三层以上带露台。三楼以上采用错层设计家家都有露台。

小高层:4、9号楼(今日加推9.21)4号楼18层9号楼13层 建筑面积143平米(套内125平米)户型 两梯四户设计 价格:160万——200万左右(因为部分房源可看江,有部分朝向公园低楼层视野有遮挡所以价差比较大。)

【户型推荐】

小高层:

户型:四室两厅双卫

面积:建筑面积143平米,套内125平米

装修情况:精装修

户型点评:

优点:1.户型方正空间利用率较高。

2.横厅设计增大户型采光通风面的同时视野也更加开阔。

3.书房、客厅、卧室动静分区避免相互干扰。

4.精装拎包入住方便。

6.本次开盘部分房源可观江,部分可看公园景观不错。

缺点:

1.由于本次开盘部分房源朝向公园低楼层视野会受公园堡坎影响。这点在下叉之前网友最好还是能够去工地周边看看就可以解决。

平墅户型推荐:

户型:四室两厅两卫

面积:建筑面积192平米

装修状态:毛坯

户型点评:

优点:1. 17.2米超大面宽U型露台设计,对于喜欢种花养鸟小景观改造的人来说有非常大的发挥空间。平时练练瑜伽,开个聚会PARTY…想想都心动了。

2.横厅设计、最大限度提高了空间的采光面,同时让视野更开阔。

3.双套房设计更舒适,对于有老人的家庭来说双套房更方便。

4.户型方正空间利用率高。

缺点:书房偏小

小编结语:

优点:

总的来说该项目属于高端改需性楼盘,主要以大户型和别墅类产品为主,属于低容积率高舒适度楼盘,加上不错的教育资源,对于改善型需求来说属于很不错的选择。

对于刚需来说总价还偏高了一些,而且目前来看出行没有车的话还是有所不便。

评星:评分:★★★★☆

更多详情敬请拨打热线电话:400-819-1111转839180.

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