这个楼盘有点“高大上”——西永改需大盘万云府看房记

本土·业界腾讯新闻2018-09-04 17:41

最近,不少网友在跟小编咨询其他板块的优质楼盘,本期,小编带大家走进西永——一个全新的“西永”板块,在“一路向北”的大趋势下,格局已经悄然呈现。

西永板块发展至今,既有大学城的教育资源加持,又有本身板块的利好发展,更难能可贵的是,在交通方面,未来的西永是4线环绕,规划那么多隧道和桥梁直接打通向北,向西和向东之间联系,打造立体化交通网络,在重庆6.28新政中提及到产城融合,那么未来西永形成高科技和文旅结合的一个特色,随着越来越多高端产品登陆西永也可看出开发商对西永板块的一个认可,今年5月,重庆发布公告文件,西永正式被确定为重庆第四个商业商务区,这样的规划,整个重庆此前仅有三处:解放碑CBD、江北嘴CBD、礼嘉CBD。而在成渝经济圈联动发展的大背景下,重庆向西已是必然之势。

2018楼市进入下半场,发展步入一个全新阶段,在自住属性加速回归路上,置业西永正当时。今天小编特意选了一个代表楼盘——万云府,该项目是由金科、旭辉、中南、中骏、美的五大开发商联合打造,到底有什么特别之处,小编带着这样的疑问就出发了。

NO.1 区位配套

小编下午2:00从财富中心出发,驱车前往穿过双碑隧道, 一路畅通总用时22分钟便到达了万云府营销中心,小编开车也是第一次走双碑隧道,22分钟从财富中心到达西永着实让小编惊讶了一下!

万云府的区位配套:

从区位图上来看,项目与西永管委会仅一路之隔。周边交通、商业、教育、医疗等配套完善。

在交通方面:项目周边有轨道1号线(微电园站距离900米左右)以及规划中的7号线较近,公交有:247路; 276路; 279路; 295,其次项目临近内环快速路,不管住自驾还是乘坐公共交通出行都比较方便;

在教育方面:项目周边有规划中的沙区第一实验小学,和规划中的重点中学,再加上大学城的高等教育真算的上是真正站式教育体系了,对于业主来说在子女教育方面要省心很多;(具体就读依政府划片区政策为准目前还没定)

休闲方面:项目紧邻张治中旧居所在的市政公园(规划中),周边有寨山坪公园(已建成)、梁滩河湿地景观公园(已建成),周末带家人到公园散散步,陪孩子做做亲子互动都是很不错的选择。

商业方面:项目旁边有西永广场(在建中)、龙湖天街…。

医疗保健:周边有规划中的三甲医院

综合评价:该项目位于西永核心区域2公里范围内,不仅拥有完善的政、商、教、医、公园等配套,而且随着未来“三桥四轨五高速七隧道”的立体交通体系形成后,以其对北区西区强大的辐射能力,不管是居住还是投资价值都会大大提升。

评分:★★★★☆

NO.2 产品及规划

金科、旭辉、中南、中骏、美的五家开发商之力共同打造出的产品到底有何不同?下面就让我们一起来开看项目规划与设计。

【注重隐私景观视野奢阔舒适】

万云府整个项目占地约57543平米,由13栋大平层和3栋洋房组成,项目容积率仅为2.5,绿化率达30%,据置业顾问介绍,项目拥有最大约166m楼距(部分楼栋之间的距离),不仅能很好的保护居住隐私,景观视野奢阔舒适。

【步步为景 只为家的舒适】

据置业顾问介绍,万云府在景观方面打造“一府十三景”,以中轴水景带(上图蓝色景观带)为核心打造不同主题的四季景色。这种规划最大程度的提升了为业主的舒适感。

【人车分流 安全第一】

项目车位配比1:1.2比较充足,可确保每户都可拥有至少一个车位的比例,在车辆入库方面采用人车分流模式,让小区内部生活更加安全舒适。

除了13景以外,小编觉得值得一提的是项目还在6#、2#、1#、11#一楼架空层有规划自助健身空间、共享会议室、书吧、儿童游乐设施等。在生活配套方面项目自身规划有底层商业与农贸市场,足以满足小区居民日常生活。

【智能与科技并存】

从设计上来看,万云府楼栋外光影幕墙的设计很有都市现代感,简约线条勾勒墙身,既时尚又节能。据置业顾问介绍,为了确保室内舒适度部分楼栋门窗更是甄选节能降噪、隔热的三玻中空夹胶low-e玻璃。尤为值得一提的是,万云府还配备人脸识别系统与指纹密码锁的双重保护,为居者标配更具身份标识的入户标志,处处彰显人性化与品质。

综合评价:万云府产品以改善为主,高端智能、无论以2500平米水景带为核心的“一府十三景”,还是全年龄层的主题社区空间打造,处处可见人性化设计与品质。

评分:★★★★★

NO.3 销售动态及户型设计

在售情况:项目8月18号首开8#、9#、7#栋大平层和1#洋房两种产品,目前还有少量房源。其中,大平层均为两梯两户,8、9栋为2梯2户13层设计,套内面积96平米。7栋户型为2梯2户18层设计,套内面积为103和115两种,两梯2户。洋房为一梯2户,套内面积99平米。

价格: 总价130-180万左右/套,套内单价12000-16000元左右/平方米

综合评价:无论是空间利用、采光通风、功能设计、产品舒适度等方面的考虑,万云府都充分体现了大平层的优势。

评分:★★★★★

综合点评:万云府位于西永核心地段产品以改善型需求为主,从小区规划、景观打造到户型设计来说都很不错,而且周边教育、商业、交通、医疗等配套齐全,相对其他区域的高房价来说性价比比较高。随着未来“三桥四轨五高速七隧道”立体交通体系形成后项目可辐射整个沙区和北区,不管是投资还是自主优势比较明显。

详情可电话咨询,热线:400-819-1111转840383

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