实探54万起买恒大绿岛新城精装瞰湖三居 出门即享公园商圈

【摘要】在距离重庆主城37公里处,有一座深绿城市——璧山,它肩负着重庆主城西拓的桥头堡。而作为璧山门户和经济中轴的绿岛新区用五年完成了建城的目标,担负起璧山区位制高点的“城市发展新区”。作为房地产市场的排头兵,世界500强企业恒大地产率先发力璧山璧山价值高地绿岛新区,推出恒大绿岛新城。日前该住宅项目E组团9号楼正式开盘,全装修交付为77-95㎡灵动两房/瞰湖三居,三梯七户,户型方正,板式结构,南北通透,客厅面积阔绰,超大阳台享受灵动空间。此外,建面约71-121㎡(精致两房/舒适三居)的7号楼也将应市加推,同样是全装修交付。

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区位图

根据置业顾问介绍,加上4月21日全新开盘的9号楼,恒大绿岛新城E组团共10栋楼中目前已开盘在售的楼栋共有七栋,包括1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#号楼已经售罄,全新7号楼29日应市加推,8#、10#两栋楼尚未开盘,预计五月开盘,具体时间未定。E组团拥有50000㎡中庭园林景观,3000㎡的人工湖景资源。9号楼建面约77-95㎡典藏灵动两房和瞰湖三房,总层高27层,每层3梯7户,户型方正、板式结构,南北通透,客厅阳台于生活阳台分别位于两侧,各个卧室均有超大面积飘窗,享受清晨极致风景,通风采光能力强。均价为6525元/㎡-7615元/㎡,总价各区间为54万-73万,2020年10月31日交房。

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沙盘图

户型点评:

1、该户型(以样板示范区中交付标准的C户型为准,其他户型均为非交付标准)为恒大绿岛新城全新开盘高层户型,户型结构方正,南北通透,三面采光全面通透,窗户充足,客厅阳台、主/次卧窗户全部朝南,设计有阔景大飘窗,明厅明卧,通风采光度佳;

2、电梯入户、3梯7户(仅为9号楼),户型为三房两厅两卫双阳台布局,精装修交付,水、电、燃气一卡通,在厨房和生活阳台还设计有防火窗,安全性高;

3、大开间客厅长约7.4米,大尺度延展空间,可塑性强,门廊未设计玄关及鞋柜等设施,业主可根据喜好自行合理安排门廊布局。全屋安装新风系统,空调设备,可视电话及多媒体线缆等,厨房及卫浴全装修交付;

4、在装修工法工艺上,从按照交付标准打造的样板间来看品质佳,值得放心。在材料选用上,使用了大众熟悉的大品牌作为装修材料,装潢工艺高,装修工程质量无瑕疵。

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​户型图

入户:

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入户视野图

电梯入户,大门推拉感厚重,属于装甲户内门,采用防阻燃材料,安全性强,采用低摩擦柔声设计避免声音“叽叽喳喳”设计。入户独立式玄关,门厅过道隐蔽性高,避免站在门口窥探到屋内一切,保证了屋内隐秘性。

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入户玄关图

入户玄关通道:图1为交房标准全屋新风系统总开关位置,可净化空气;图2位可视对讲机,保障业主安全,上方为总电闸开关,下方为网线等多媒体应用设备;图3位通往客厅的缓冲区域进深长度(1.9m),过道宽度为1.4m,足够两个“壮汉”并排站立。作为住宅连接室内外的缓冲空间,样板间入户门厅(长+宽)过道宽敞而隐蔽,业主可根据自身喜好,放置不同样式的鞋柜等。

客厅、餐厅与阳台:

玄关背后便是厨房区,餐厅与客厅未明显分区,后期装饰可自行设计空间布局。图一为玄关处看长厅视野,整个大厅7.6米,一共9块半边长为80CM的地板砖。该户型动静分区明显,通往卧室有卧室通道,可将卧室通道延长至大厅:以立柜、书架等家具隔出一条通道,这样不仅分割出客厅与餐厅区域,整个大厅将分为三个区域:客厅、中间通道(衔接卧室通道)、餐厅。

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客厅及阳台图

厨房及生活阳台:

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C户型厨房图

厨房为中式厨房,室内色彩搭配风格敞亮,地板及橱柜材质不易沾污易擦洗,厨房门为双向滑轮推拉门,宽1.5m,厨房过道宽为1.05m,厨房净宽1.6m,墙上有至少4个插座分布在不同位置,满足烹饪电器多种需求。橱柜安装有消毒柜,及烟灶器具等。

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生活阳台

从图1中可以看到,生活阳台还有一个可以用来放置绿植盆栽、拖把等清洁工具的区域,专门用护栏将其与生活阳台隔开,宽度为0.7m,且外部也有护栏,安全性高。

由于该户型为C户型,厨房布局与小编先行在A户型(非交房标准)中见到的厨房格局不一样,因此特地做了一个比较。如果喜欢中西烹饪结合或者将洗菜切菜和烹饪环节分开,可以选择A户型中的双厨台,两边都可以进行烹饪,过道宽度可以容纳三个人并排站立,也能轻松容纳两个人一个下厨一个洗菜,可以节约烹饪时间,尤其是当婆媳在一起的时候,方便联络感情,加深婆媳关系。

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A户型厨房图

卧室区域:

通往卧室区经过一个通道,该通道左侧为一间主卧和次卧1,右侧为公共卫生间和次卧2,该次卧在主卧对面,有窗户,但不是大飘窗,也可设计为书房、休闲室,次卧2的面积大于次卧1,房间宽2.76m,足够放下一张2米大床,还有多余的过道空间;次卧1空间布局除了没有卫生间,其他与主卧相似;主卧有独立卫浴,与公共卫浴布局、面积相似,不过不能摆放浴缸。

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卧室区走廊

主图为客厅看卧室区视角。图1为卧室区通道看主卧视角,图5为主卧;图2、图3位主卧飘窗;图4位卧室区走廊,宽1.02m;图6、图7为次卧2及窗台;图8、图9位公共卫生间的浴室实测,实测面积为1.26*1.1m,较为宽敞。

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A户型主次卧防火窗

A户型和C户型的区别除了在于户型的布局不同,另外A户型的主卧和次卧比C户型多设计了一道防火窗,原因是A户型的位置在最边缘,因此可以开窗而不影响其他住宅的墙壁,另外A户型中三个卧室均有大飘窗。比较之下,A户型由于位置优势,设计更为灵动,空间布局多样,C户型则较像“规范生”。

周边配套:

项目右侧斜对面马路过街就是秀湖公园,步行路程约5分钟,项目南侧就是璧山有名的三甲医院——重庆璧山新人民医院;在项目右前方,隔着一条双星大道就是璧山中学新校区大门,而项目对面就是璧山CBD;销售中心对面是9号楼施工进度;项目四周分别设有璧山中学站、恒大绿岛新城站等公交站点,乘坐公交10分钟即可到达轻轨1号线轻轨站(在建)。

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周边配套

图1为销售中心旁的路牌:“来了就是璧山人”,由此可见璧山的城市包容度,不会像其他地方对“外来人”产生敌意,这是人们在一个城市感受到归属感和欢迎的首要条件;图2为项目一侧的恒大绿岛新城站,公交线路和班次丰富,足够满足市民的日常出行需求;图3位目前的项目施工进度,目之所及便是9号楼;图4位璧山中学新校区,建筑十分霸气,大门设计堪比大学;图5位璧山中学斜对面的璧山中学站,就在璧山CBD大厦旁;图6位璧山CBD和金融街;图7位距离项目不到五分钟的璧山秀湖公园,古老的建筑和茂密的丛林适合游玩。

小编点评:

在重庆人的认知里,除了重庆主城“九子”,其他区县给人的感觉如同“跨省”。。但实际上,每个人对于一个陌生而不熟悉的地方,都会有一个先入为主的“心理距离”的刻板印象,正如心理距离感觉很远的璧山,如果开车前往,实际上路程不比茶园远多少;如果坐地铁,一号线又可以在15分钟内直达。因此,如果非要说“璧山很远”,璧山是很委屈的。恒大绿岛新城位于双星大道上,这条道路是璧山的经济轴心,承载着璧山的发展命脉,北连老城区,东南至主城大学城,西南则是工业园区;项目开车从双星大道只需15分钟到达大学城,项目坐享三横三纵一轻轨,四周均设有公交车站,项目北侧为1号线延段,而从项目坐公交到达1号线轻轨站只需要10分钟;数10条公交线路通达璧山,成渝、渝蓉、渝遂构建15分钟经济圈。

该项目在户型上的选择是多样的,因为样板间示范区共有四个户型,其他三个户型为非交付标准,置业顾问表示交付时的标准以C户型为准,因此在样板间见到的是交房时见到的标准。从结构上来看,房源户型端正,3梯7户足够业主出行归家使用,户型内三面均可采光,通风采光能力强,与客厅宽度一样大的阳台长度享受极致视野,A户型厨房还兼顾中西烹饪习惯,除了燃气灶,还配有嵌入式消毒柜,在厨房及生活阳台设计有防火窗,兼顾业主安全;生活阳台装有热水器管道及燃气管道。

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目前,恒大绿岛新城E组团9号楼全装修房源总价区间为54万-73万元不等,全新7号楼也即将应市加推,建面为71-121㎡典藏灵动两房和瞰湖三房,均为全装修交付。另外,同期在售D组团社区底商,首付5万起抢13-106㎡临街准现铺,现有少量余铺。项目位于重庆西后花园,深绿璧山绿岛新区,占据璧山“黄金走廊”双星大道,占据环境及价格优势,待到1号线大学城到璧山站预计年底通车,璧山加速向主城融合,璧山到大学城尖顶坡站只需约5分钟,30分钟左右就能到达沙坪坝,主城与区县之间的心理距离将被瓦解,目前主城房价涨势不断,璧山作为西进“第一站”或许也将遭到“殃及”,有意在主城上班、璧山安家的大家可以多多留意该楼盘,全装修的好处就是拎包入住,经济实惠。(本文数值因手动实测,存在误差,仅供参考。)

项目地址:重庆市璧山区东林大道67号(东林大道与双星大道交汇处)

咨询电话:400-819-1111转818942

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