打折=房价下降?刚需会梦想成真吗?

全国政策天狼说地产2018-02-13 08:10

今天有购房者问小编,昨天他看了一位专家的分析,主要就是恒大打折,这位专家因为大房企已经开始下调价格了,很多小房企不降低价格,是没有办法入场,表达出来意思很明显,就是说房价要下降,购房者问小编,房价真的要下降了吗?2天前小编就针对房价问题做出了详细的分析的,很多购房者要么认为房价上涨,要么认为房价下降,我们调控目标已经确定,稳定房价,稳定房价,稳定房价,也就是不大涨不大跌,打折不等于房价下降的,之前小编就是说过,空军都是口头派,毫无实战经验,外行指导外行,打折不等于房价下降,我们一起来看

打折=房价下降?刚需会梦想成真吗?

第一,首先我们不说开发商,我们也不看购房者,我们换个角度来思考一样,假设你是卖家,你会做亏本的生意的吗?你都不会做,还指望人家去做,可能吗?现实吗?而且对于打折,楼市历年来什么时候没有打折过,不管行情好坏与否,打折什么时候断过???这点很多购房者是非常清楚的,常见限价房,你今天买房,我有优惠,你全款买房,我有什么优惠,我们折扣只针对今天等等之类,打折还少吗?房价下降了吗?

打折=房价下降?刚需会梦想成真吗?

图片来自网络

第二,现在很多购房者有一个点是非常清楚的,很多购房者自己能够明确体会到的,那就利率上浮,购房成本增加,这点购房者能够体会到吧,很多购房者对于购房成本上升,很片面就去理解房价,直接和房价扯上关系,不管利率上浮也好,调控也好,租赁同权也好,我们购房者不管楼市发生什么,直接想到就是房价,购房者购房成本的上升,意味着,购房者入市数量减少,同样道理,购房者数量减少,卖方买方数量同样也在减少,那么在这个态势之下,房价是稳定,不是往上或者往下的,如果房价要上涨,那么我们没有必要限购限售的,还调控房价干什么呢?

打折=房价下降?刚需会梦想成真吗?

图片来源重庆靓尚e家

第三,打折是由大房企掀起的价格战,价格战是一个双刃剑的,好处在于购房者可能认为获得利益和好处,因为价格便宜了嘛,但是对于房子而言,请购房者注意,现在价格战开打,真正好户型或者好楼层或者好地段,其优惠力度几乎等于零,从卖方角度来看,价格战开打,有一个很重要点,必然要牺牲利润的,那么对于卖方而言,他会做赔本的生意吗?楼市价格站开打,可以说对于购房者而言基本是没有好处的,大房企掀起价格战,意味着很多中小开发商出局,寡头时代下楼市,对于购房者而言有利吗?明显是没有任何好处,对于购房者而言要有利,那么市场就需要充满竞争,百花齐放百家争鸣,要知道对于任何一个卖方而言,都不会做赔本的生意的,有句话很古老的话,羊毛出在羊身上,短时间看上去,购房者获取利益或者好处,但是迟早这些好处和利益你都会返还回去的,打折说白了,就是一个噱头,始终都是购房者在买单的

所以,小编觉得,打折不要以为有便宜可捡的,这个好比什么呢?好比你带了100块钱,进入一个消费不低于5000的餐厅去吃饭,你认为可能吗?还有,请购房者注意一个点,这个打折是在什么清楚上打折的,不要表面看打了9.5,打了9.8,这个没用的,比如说你去买房,卖方告诉你,这个价格已经是折后价格了,房价下降了吗?因此,打折不等于房价下降的,刚需不要想当然,清醒一点,理智一点,房价现在基调已经定了,不大涨,也不大跌,稳定,稳定,再稳定,对于买房而言,小编认为宜早不宜迟

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