蔡家组团你所不知道的“秘密” 五个项目“泄露天机”

楼盘导购腾讯大渝网2018-01-10 08:36

从2016年底开始,品牌房企就开始密集进入蔡家,除了前期布局的金科、东原、旭辉、中庚等房企,龙湖、万科、金辉、恒大、碧桂园也首次进入了蔡家,这让蔡家成为2016-2017年收获最大的区域之一,同时关于蔡家楼盘的各类推送也纷至沓来。

然而“繁花乱坠迷人眼”,对于许多并不熟悉蔡家组团的网友来说,可能会“误入歧途”。实际上蔡家可以划分为两个大区域,一是滨江生活区,二是中庚社区,如果硬要把两个区域的项目放到一起说,小编认为是十分不妥的。毕竟两个组团从产品定位、生活配套、自然环境等方向来说,都有着巨大的差异。(如图所示)

蔡家组团你所不知道的“秘密”  五个项目“泄露天机”

(图片来源:铭腾机构)

今天我们就聊一下中庚社区的项目情况:蔡家中央大街、正源福源、旭辉嘉悦、名流印象、上城中央。

蔡家中央大街

项目点评:蔡家中央大街和那些号称地铁盘,实际距离地铁站很远的“妖艳”项目不一样,它到地铁6号线蔡家的站的距离是Real近,近到夜深人静的时候,敏感的人可以感受到地铁在楼下飞驰而过。项目规划了目前中庚社区范围内最大的商业配套,虽然目前招商情况仍然不明,但作为重庆市十二五规划的重点旅游项目,未来的价值还是可以期待一下的。需要提醒大家的是,学校和医疗配套目前来说还是很缺乏的。

项目动态:蔡家中央大街二期1号楼,建面均价约8500元/㎡,户型为建面约91-124㎡房源,目前还剩少量房源在售。

项目地址:重庆蔡通路地铁6号线蔡家站旁

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蔡家中央大街效果图

名流印象

项目点评:最初去名流印象时被旁边的变电站“吓跑了”,但目前在售的二期房源和一期是两个完全独立的小区,不必担心。项目距离地铁6号线蔡家站还是有些距离,但在步行可以接受的范围内,当然你也可以选择坐“摆摆车”。因为该项目附近的楼盘入住率都比较高,商业氛围比较成熟,虽然没有大型购物商场,但基本的衣食住行完全不成问题。

项目动态:名流印象在售6#建面约118㎡户型,建面均价8300元/㎡。6#为3梯8户,层高26F。项目预计后期加推4#具体加推时间及详情待定,本次加推房源预计2019年6月30日交房。

项目地址:北碚两江新区轻轨6号线蔡家站

400-819-1111转645410

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高层2

正源福源

项目点评:正源福源靠近蔡家岗立交,灰尘和噪音是无法避免的问题,好在目前在售的房源位于小区比较居中的位置,可以减少此类困扰。项目除了自身和附近楼盘的底商,没有较为完善的生活配套,附近有公交车站,但是车隔时间较长。另外项目本身品质也不是很高,入户大门是普通的铁框门,部分楼栋公共区域也没有吊顶、贴砖等。因为在售房源均为现房,建议购房者一定要去实地考察。

项目动态:正源福源在售13/14栋现房高层房源,在售建面68/75/86/88㎡户型,售价为建面8200-8300元/㎡,项目全部为现房,后期无加推。

项目地址:北碚区蔡家(蔡家岗立交旁)

400-819-1111转641098

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效果图

旭辉嘉悦

项目点评:也许你对旭辉嘉悦(广场)并不熟悉,但你多多少少会听过旭派公寓,其实它就位于旭辉嘉悦(广场)。项目目前在售的公寓房源价格比较低,且所有房源都开通了天然气,但该项目是商业属性,因此水、电、物业费都是按照商业价格收取,之前有些购房者因为没有咨询清楚便签了合同,闹了一些不愉快。项目规划了美食街,但是目前人气不佳,还需等待。

项目动态:旭辉嘉悦广场Loft 现房及现铺在售,5.1米层高Loft户型建面约40-55㎡,买一层送一层,建面6200-7000元/㎡。另有轻轨小现铺,1楼建面约40-80㎡现铺。

项目地址:蔡家嘉瑞大道22号

400-819-1111转824029

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旭辉紫都效果图

上城中央

项目点评:该项目从地铁站出来径直走不远处土黄色的建筑就是,项目周边以荒地、土坡为主,稍显荒凉,不过好处是目前没有遮挡物,视野开阔。商业方面,除了附近楼盘的底商配套,更值得期待的是蔡家中央大街未来的配套。从已经接房的一期来看,小区品质还算可以,但门岗不需要登记便可出入小区,物业服务还需提升。

项目动态:上城中央F10/F11已售完,目前暂无房源在售中,项目预计后期加推三期房源,楼栋为G1/G2/G3,户型为建面70-100㎡,加推时间待定,价格待定。

项目地址:重庆市北碚区蔡家同荣路中央公园旁

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上城中央效果图

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