2017影响重庆楼市的十件大事

本土·业界腾讯·大渝网2017-12-26 15:39

2017在“房子是用来住的,不是用来炒的”的大形势下,各地调控政策不断加码,热点城市政策不断收紧,从“限购”“限贷”升级至“限价”“限售”“限商”,楼市步入“五限时代”早已不是什么新鲜事。未来重庆楼市将如何发展?让我们一起来看看影响重庆楼市发展的十大事件!。

12家重庆本地金融机构联合声明:停止"炒房"贷款

1月12日,12家重庆本地金融机构等发布联合声明,坚决拥护市国土房管局近期在房地产市场出台的相关举措,反对“炒房”,对“三无”人员来渝“炒房”信贷不予办理。这是近期重庆连续加大遏制房价上涨的新动作。但是重庆要遏制房价涨,核心还是要增加供给。

重庆明确征收个人房产税“三无人员”认定标准

1月23日,重庆市国土资源和房屋管理局发文明确了征收个人房产税“三无人员”认定标准。

根据文件,重庆市所谓的“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市;“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外);“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

100万元的房子一年要交5000元税

三无人员新购的首套普通住房每年征收房产税,税率为0.5%。100万的房子一年就要交5000元税。此前,外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。

重庆抵押房产不得预售 预售商品房不得抵押

2月4日晚,重庆市国土房管局官网发布《关于进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑抵押登记的通知》,要求抵押房地产不得用于预售,预售商品房不得用于抵押,并规范在建建筑物抵押登记,做好土地抵押转在建建筑物抵押登记衔接工作,规范房企的商品房预售及抵押融资。

重庆九部门出组合拳打击楼市违法违规销售行为

2017年5月5日市政府办公厅渝府办发〔2017〕52号文件印发的《重庆市整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作方案》。

根据方案,重庆开展为期6个月的整顿规范房地产开发销售中介行为专项工作,重点查处房地产开发企业的12类违法违规行为和房地产中介机构的13类违法违规行为。

住建部:将立法保障租房与买房居民享同等待遇

7月住建部有关负责人表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇,住建部等9部委在《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中要求,多措并举,加快发展住房租赁市场。“建设政府住房租赁交易服务平台”就是其中一项措施。标志着中国住房租赁市场进入了新时代.-07-26

重庆主城新购商品房满两年后才能上市交易。

9月22日晚,重庆市国土房管局出台了《重庆市国土房管局关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》。根据通知,23日起,重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

重庆二套房首付比例提高至40%

根据人行重庆银管部、重庆银监局出台的文件《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》渝银发(2017)112号,要求重庆市主城区居民,购买二套或者以上房屋,且结清贷款的居民,首付提高到40%。

东站选址确定 茶园发展被看好

7月4日,记者从南岸区交委获悉,重庆东站最终站址已确定长生桥镇共和村村委会处。东站选址确定助力茶园发展。

轨道5号线10号线 12月底即将通车

买房跟着轨道走,12月18日记者从重庆轨道集团了解到,轨道交通5号线、10号线将于本月底开通试运行。届时,市民出行不仅更加方便。沿线置业也必将升温。

重庆西站即将投用!西部将崛起“高铁新城”

记者12月20日从重庆市西站投资发展有限公司获悉,重庆西站综合交通枢纽即将投用,未来,将成为西南地区最大的客运枢纽、最重要的核心枢纽之一!重庆西部将崛起一座“高铁新城”,变身“快捷之都”,成为西部城市新中心!

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