从4到500000,隐藏了投资新热土蔡家的哪些秘密?

上周,无数重庆人的朋友圈充斥了一系列数字版“你不知道的蔡家”,一大串数字也引起了不少人对蔡家的关注,让最近本来热度就挺高的蔡家顿时再次火了一把。

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数字版“你不知道的蔡家”引发网友热议

在很多人眼里,一提到蔡家区域,“好远哦”“配套好像不是太齐全”诸如此类的感念就会迸发出来,但是如今发展态势如火如荼的蔡家区域,你真的有了解过吗?看到这次系列数字版蔡家,不少网友纷纷参与评论“小小的蔡家竟然有11座桥?”“蔡家人口竟然比礼嘉多?”

事实上,近年来,随着各种给力政策的落地、各项城市配套的完善、各大开发商的抢滩,蔡家板块已一发不可收拾地驶入了发展的快车道。尤其是今年,蔡家高速进入了配套建设的爆发元年,成“重庆向北”持续发力的排头兵!

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蔡家区域步入高速发展期,配套逐步兑现

上月底,蔡家组团一宗纯居住用地,吸引了金科+东原、万科、华宇、碧桂园等一众房企参与竞拍,最终地块拍出最高限价50812万元,溢价率100%,成交楼板价8426元/㎡,引业界一片哗然。8426元/㎡,无疑是对被低估的蔡家区域价值的一次重新评估。

一直以来,“重庆向北”都是城市发展的主旋律。从重庆楼市一路向北发展的趋势不难发现,观音桥、新牌坊等城市核心的土地已开发殆尽,江北嘴、照母山等区域的开发周期也接近尾声,而位于两江新区的蔡家、九曲河、礼嘉、大竹林、悦来等区域已作为“后起之秀”,已势不可挡地成为了当下及未来重庆楼市的主战场。如果你对蔡家的记忆还停留在一个徘徊于主城边缘地带的区域,那你是真的OUT了。

交通方面,据北碚区委常委、区政府常务副区长徐运征介绍,在已通车的马鞍石大桥、嘉悦大桥等两座大桥基础上,蔡家计划兴建11座垮江大桥(已建成3座,即建3座,规划5座)以连接悦来、礼嘉、水土等各大组团。并将拥有1条嘉陵江黄金水道、3条城市快速干道、3条轨道线[轨道6号线、轨道13号线(规划中)、轨道16号线(规划中)],蔡家与主城核心区连通的“血管”将全面打通!

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教育方面,蔡家组团共规划有32所中小学,名校云集;在建的西南大学两江试验中学将在2018年开学;朝阳小学蔡家分校也将在2017年开工;人民路小学蔡家校区、兼善中学蔡家分校等学校已开学。

医疗方面,蔡家组团将新建八家医院,其中两家三甲医院。据官方消息,蔡家地区已确定引进一家标准三甲医院,拥有3000个床位,医院规划和建设标准将达到国内一流水平。

经济方面,总投资超过50亿元的佳程广场,将是集5A甲级写字楼群、超白金五星级酒店、国际一线名品购物中心等业态于一体的城市综合体。红星美凯龙也将在蔡家组团投资20亿元建设红星美凯龙生活广场,总体量约24.5万平方米。

此外,在重庆自由贸易试验区挂牌成立之时,蔡家组团1.18平方公里纳入重庆自由贸易试验区实施范围。规划引进1000家跨境电子商务、离案服务外包、总部贸易和转口贸易企业,领航跨境电子商务、国际合作智慧产业实验及总部经济贸易发展三大功能实践,整合产业发展,形成未来城市、经济、文化综合发展,目前已入驻工商实体企业556家(其中世界500强企业12家、中国500强企业10家)。

逆袭的蔡家板块分明:宜居宜住宜投资

蔡家山水丰盈,资源环绕,人文底蕴醇厚,在北区四小龙里,蔡家有着丰富的自然资源,低容积的土地指标,短时聚集的地块效应,是主城低密度高端聚居的集聚之地。而目前蔡家的发展格局,显然已经分成了两块:一块是品牌房企扎推的区域嘉悦大桥新板块;一块是蔡家新城中心区域——老城区域轻轨商务商业中心。

根据政府对蔡家板块“一中心五组团”的功能定位来看:中心城区以居住商贸功能为主。五个组团分别为高新技术产业区、高档居住区、综合发展区、运动休闲区和产业开发区。组团西边为生态低碳型工业区,中部为中心商务区,东部为高端住宅区,强调城市功能的独立和对周边的辐射。

所以,如果考虑居住,区域新板块嘉悦大桥周边或许是不错的选择。滨江资源,优质风景,周边遍布住宅产品,未来常驻人口不会少。

但是,如果考虑投资,中部的中心商务区才是首选。

要知道,蔡家早在成立之初,就被定位为国际高端商务社区。从地理位置上来看,其东连悦来组团,南接礼嘉新城,西承西永微电园、大学城和北碚新城,北靠水土高新产业园,区位优越;已经贯通的歇马隧道让歇马至蔡家的车程缩短至10分钟以内,也将蔡家与上述地区有机联系起来,是重庆主城区拓展的最佳空间。中部的中心商务区作为蔡家最早开发的区域,周边住宅入驻已然成型,轨交通便捷性有目共睹,再加上蔡家主干道穿插而过,未来的人流量亦是值得信赖。此外,该区域周边还有政府规划用地和青少年活动中心,新近拿地布局的红星美凯龙亦在附近不远。此区域作为蔡家新城中央商务区,不管是交通、政务,还是商业、人口,都具备毋庸置疑的优势。

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抢滩蔡家中心商务区,旭辉嘉悦广场(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)置业正当时

旭辉嘉悦广场地位处蔡家主干道上,周边商业繁华,地理优势得天独厚,正对面即是未来政府规划用地(规划中),旁边即是青少年中心(规划中),并且蔡家已在自贸区范围内。项目周边将有十余所高校研究所环绕,距离轻轨6号线不到1公里,并以自身稀缺的商办综合体物业定位,吸引商业、办公、居住多需求人群,更奠定其在蔡家的重要城市地位。十几个大型住宅环伺,周边人气还是挺旺的。嘉悦自身目前已有医疗、酒店、家政、茶楼、餐饮、便利店等大大小小10大类30余商家入驻并开业经营,商业氛围愈发浓厚!还有个几乎每天满客的嘉悦酒店,承接了大部分是悦来展会和自贸区企业的人!

据悉,旭辉嘉悦广场建面约50㎡层高约5.1米可通气的现房公寓在售,建面均价约6400元/㎡起,轻松 “站”领两江现房资产,错过即无。另有建面约40-60㎡蔡家商圈全1楼临街现铺12700元/㎡起18700元/㎡止,即买即招租! 项目地址:重庆蔡家嘉瑞大道22号(轨道6号线蔡家站旁)

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