尚选地产聚焦英国学生公寓独领风骚 投资客闻风而动

尚选地产是英国著名的地产开发商,旗下开发并运营了多个品牌,包含学生公寓、豪华住宅和酒店式公寓等。对于学生来说,在这个夏天收到成绩单,终于能够步入心仪的大学。如此期许的并不只有英国的孩子。全球千万学子都渴望被英国顶尖大学录取,开启梦寐以求的留学生涯。中国的中产阶级们人群日渐壮大。他们为孩子的教育操碎了心。为了下一代保住现有阶级,他们拼了命也要给孩子最好的教育。在2015至2016年间,中国共有91000名学生赴英留学,如此庞大的规模,是任何一个海外国家都无法企及的。

尚选地产聚焦英国学生公寓独领风骚 投资客闻风而动

收到录取通知书后,所有学生包括英国本国学生,都需要找到住所。每年增加的学生数量加剧了学生公寓的需求量。

那么对中国投资者来说,英国学生公寓不仅仅是91000名留学生在英留学时的栖息地,它更是高利润的投资机会!

英国——世界名校的摇篮

英国拥有众多世界顶级名校。

剑桥大学及牛津大学是世上最古老、最杰出的大学,培育出无数社会精英。另外,英国现有12所大学位居全球顶尖大学排名前100名,包括曼彻斯特大学、爱丁堡大学和布里斯托大学。

如此高的声誉,以及英国高等教育在全球雇主中的地位,每年吸引着数以万计的国际学生赴英留学。

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正是对学生公寓有如此高的需求量,才使学生公寓成为英国最主要的置业资产类别之一。

就算金融危机,学生公寓也要逆风而上

纵观自2008年以来的经济衰退以来,英国学生公寓已被证明是一种极其强大而坚挺的资产。因为全球经济低迷之时,只有英国的学生公寓的租金仍能保持逐年走高。

正因学生公寓地产与证券市场的关联度低,使之成为令投资多元化的一项重要资产。

有调查显示,就算处于最严峻的经济形势下,学生们依旧想要上大学,接受高等教育。不放做个简单推断,经济衰退时期,大学教育比以往任何时候更重要。尤其是在一个毕业生数量高、就业机会相对少的饱和市场。数据证明,在2015年,18至19岁的英国学生中37%报考大学,比起经济衰退前的27%时来的多。

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“在金融危机和房地产市场崩溃期间,学生们雷打不动想要上大学。因此,投资者将学生公寓视为救命稻草,用以平衡其他资产的低收益甚至泡沫化。且不管经济情况多严峻,学生们还是要租房读书。”Wouter Onclin,2020届毕业生学生公寓智囊团的联合创始人如是说道。

如此趋势推动了学生公寓成为高质量的配置资产的一种。据统计,单单2016年,机构投资者在学生公寓上花费就达到43亿英镑之多(约合369亿人民币)。

僧多肉少,质量欠佳,谁来拯救你的学生公寓?

学生公寓在资产配置方面的表现出极强的稳定性。这背后的基础就要归功于英国供不应求的房地产市场了。

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随着每年英国本土和留学生的人数增加,随之而来的是对学生公寓数量和质量的双重需求。英国主流大学都出现了严重的供给不足。五名英国学生中,只有一名可以住进专门的学生宿舍,而此宿舍,有人戏称堪比监狱。

令人难过的是,尽管留学生为英国教育支付高昂的学费,但大学住宿却只供应一年级学生,且质量不忍直视。英国与澳大利亚、美国情况类似,也是僧多肉少的现状。

因此,尚选地产集团为学生量身打造的学生公寓,成为了炙手可热的宝贝,也引领了学生公寓投资市场。

自2004年来,英国学生公寓规模已增长37%,荣登英国增长最快的资产类别榜首。尚选地产集团以开发高质量学生公寓起家。投资者们在这些年间,获得的收益以同样快的速度增长。自2009年至2016年,学生公寓的周平均租金增长了23%,这比住宅投资收益要高50%。

后脱欧时代 人人都想赶上通往投资春天的列车

在2016年的英国脱欧公投引发了一段短暂的经济不稳定,持有大量投资组合的投资者看到他们的收益出现了暂时性的波动。

脱欧公投后,英镑兑美元汇率跌至31年来的最低点。兑其他国际货币的汇率也屡创历史新低。

汇率暴跌对于投资者来说可谓是价格春天。入手英国资产也不再手软,谁都想赶上31年的谷底列车。

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而此时,投资人会选择何种资产进行配置呢?毫无疑问,学生公寓作为英国最强劲、最坚挺的投资产品之一,向来极受中国及全球买家的欢迎。英国脱欧后半年,学生公寓的投资额上涨了2亿英镑(约合18亿人民币)。

咨询尚选地产集团,抓住天时、地利、人和

越来越多的中国投资者已抓住投资利好,从而增加英国顶尖学府学生专门公寓的需求。

尚选地产集团是英国屡获殊荣的地产开发商。过去一年中,我们收到了中国投资者的追捧,把尚选地产集团开发的项目加入到他们的资产配置中。为了更好地服务中国投资者,尚选地产集团在过去的两年在,分别开设了上海分公司和北京办事处,并建有1:1的学生公寓样板房。样板房受到了客户的好评如潮,能亲眼看一看远在英国的房子长什么样,让投资者心中的石头终于落地。

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尚选地产集团最新的学生公寓项目是位于南安普敦大学的“维塔学舍波茨伍德项目”,开盘至今仅剩15%房源!南安普敦汇集了全球留学生,但是附近步行可至的范围却缺乏高质量的学生公寓。波茨伍德项目是尚选地产在此处建的第二栋维塔学舍学生公寓了,却依然无法满足南安普敦供不应求的学生住宿现状。

因此,对于投资者来说,此时、此地,投资此项目,可谓是占尽天时地利人和。

获得更多投资海外置业信息,欢迎联系尚选地产集团,咨询热线:400-819-1111转829275,预约参观样板房!

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