礼嘉地价“破万”,融创玫瑰园95号价值几何?

过去的8月,礼嘉成了重庆楼市的焦点,连续拍出了5宗地!这5宗地早在8月上旬就备受瞩目,8月9日和10日公示的起始楼面价最高达8500/㎡,与去年礼嘉土地拍卖的成交价相当。不出意料,8月29日和8月30日连续两天的最终成交价,也创造了礼嘉地价历史。

礼嘉的土地成交价首次“破万”,两天之内连续创新高!礼嘉进入发展快车道,融创玫瑰园(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)95号三年前早早择址于此,成为坐享礼嘉发展红利的第一批!

礼嘉地价“破万”,融创玫瑰园95号价值几何?

——8月29日礼嘉两块地的拍卖情况

礼嘉地价“破万”,融创玫瑰园95号价值几何?

——8月30日礼嘉三块地的拍卖情况

扛两江新区“大旗”

全国巨头争相占位礼嘉

在此之前,礼嘉惜地如金,从2007年到2016年年中,近10年时间才拍5宗地。这一个月礼嘉供地时间密度如此高、起拍价格如此之高,但为何各大房企还要争相占位礼嘉?这取决于礼嘉的发展实力和发展成果。

礼嘉是两江区域规划中心。礼嘉所在两江新区,是“重庆向北”的焦点。随着重庆自贸试验区正式挂牌,两江新区开始由世界级资本运作。按照规划,两江新区将打造6大新城:龙盛产业新城、水土高新城、照母山科技创新城、悦来会展城、江北嘴金融城 (楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)以及礼嘉国际商务旅游城。在这个直径20公里的未来城市圈,礼嘉所代表的“下一个城市中心”形象正快速呈现,礼嘉起飞进入发展快车道!

礼嘉地价“破万”,融创玫瑰园95号价值几何?

(礼嘉规划图)

礼嘉重要交通快速升级。轨道6号线已开通,轨道交通5号线预计年底彻底通车,照母山隧道与星光大道北延线计划今年底贯通,届时礼嘉片区将与大竹林片区、照母山片区、财富中心片区、新牌坊片区等快速衔接。

礼嘉城市配套迅速完善。星光学校礼嘉分校于去年9月正式开学,两江巴蜀中学将于今年9月迎来首批学生;市儿童医院、金山医院已开诊营业,后期还将建设国际医疗产业园;四园之一的金海湾公园的滨江文化区已建成开放,而白云湖、白云山、白云寨公园将在年内全部建成;西南首个山地版欢乐谷——重庆欢乐谷正式开业迎客.....礼嘉已经成为城市高端配套资源的聚集地。

礼嘉地价“破万”,融创玫瑰园95号价值几何?

(重庆欢乐谷实景图)

手持三年礼嘉原始股

融创玫瑰园95号的高瞻远瞩

此次成交价最高的两块滨江地块,政府早已颁布“三限令”:一限制开发商,只准许大牌开发商进入;二限制房屋高度,所有房屋限高10米;三限制容积率,滨江地块容积率保持在1.0左右。这意味着,礼嘉的滨江区域是为大牌开发商打造高端别墅准备的,其高端纯粹性有绝对的保证。

而目前礼嘉滨江区域在售别墅项目仅两个,其中纯独栋别墅区仅融创玫瑰园95号一个。早在2014年,当礼嘉还未成为现今楼市焦点,融创便看准了礼嘉的潜力,以及滨江带对高端人群的吸引力,以前瞻性眼光落子如今的礼嘉滨江豪宅区。

作为礼嘉滨江豪宅区域的最早进入者,融创玫瑰园95号在匹敌世界八大湾区的礼嘉湾区,独占了约3公里嘉陵江,加上其罕见的纯独栋别墅业态,融创玫瑰园95号的高端纯粹性在礼嘉滨江区又将更上一层楼。

融创玫瑰园95号已经于去年10月首批次交房,实景呈现了嘉陵江畔的亲江生活。对于最早购买融创玫瑰园95号别墅的业主来说,与融创一同抢先占位礼嘉滨江豪宅带,坐拥嘉陵江约3公里湾区精华,畅享区域内成熟的配套,将先人一步开始享受滨江豪宅生活。

礼嘉地价“破万”,融创玫瑰园95号价值几何?

(融创玫瑰园95号实景图)

同时,融创玫瑰园95号也是坐享礼嘉发展红利的第一批人。以金科、碧桂园、金茂联手拿下的10752.81元/㎡地块价格换算,项目周边地价已高达约1434万/亩,而在售的独栋别墅户均占地约在1.5亩,也就是说每栋融创玫瑰园95号别墅的土地价值就在约2000万(仅代表每栋别墅所占土地的市场价值,并非其产权价格)。这三年的时间价值几何,不言而喻。

融创玫瑰园95号

法式纯独栋 融创玫瑰园

八百平米大独栋 四十九席经典匠著

传| 世| 启| 幕

VIPLINE:4008901111

ADD:重庆•礼嘉•滨江别墅区

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