万物精彩|7年2555天,悦来巨变之路踏上第二征程

“我们塑造城市的方式,是我们内心人性的体现。”

——世界著名城市规划大师 彼得·卡尔索普

在前不久的TED环球会议上(Technology Entertainment Design)世界著名城市规划大师彼得·卡尔索普指出,“到 2050 年,城市人口将增加一倍。我们不仅要解决气候变化问题,还要建设可持续、可实践的城市应对人口的增长。”如何解决这个难题,彼得·卡尔索普将他为中国重庆悦来设计的城市规划作为例子。

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世界著名城市规划大师 彼得·卡尔索普

悦来:世界级城市规划大师执笔

约18.67平方公里的重庆悦来新城拥有山、林、水等原生态自然资源,不仅是国家首批16个“海绵城市”试点之一,也是中国八大绿色生态示范区之一。

在这样的背景下,彼得·卡尔索普将新城市主义引入悦来,遵循TOD城市规划理念,以公共交通为导向,以轨道、公交等公共交通站点为中心,建立集商业、住宅、文化等为一体的城区,立足于低耗能低排放的社区结构和以低碳出行为主的城市交通网络。这最大限度保护了悦来珍贵的山水自然景观,让“以山为型、以水为蕴、山水共生”得以呈现。

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悦来新城效果图

彼得·卡尔索普倡导的TOD理念为悦来带来可持续发展,会展经济和新兴智慧产业则让悦来在“高·金·尖”道路上一路狂奔,勾勒出重庆“未来之城”的蓝图——

2010年7月,两江新区成立后的首个重大项目-重庆国际博览中心(以下简称“国博中心”)正式开建,并于2013年3月投入运营。国博中心以馆带城,悦来迈入“会展经济时代”。

2017年4月,悦来划入重庆自贸区“北碚-悦来-水土”新兴产业组团 ,将重点发展云计算大数据、大健康、智慧城市、智能制造、人工智能等战略性新兴产业。

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重庆国际博览中心

整体容积率2.0,低密品质居住区

土地成交情况与房企的进驻往往会成为人们判断某个区域未来是否具有发展潜力的基本指标。2017年4月1日,在悦来成交了首块楼面单价破万的土地——悦来组团C标准分区C11-2/05号宗地。该地块由首钢拍得,容积率仅1,楼面单价11711元/㎡。

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悦来房企分布图·图片来源于锐理

悦来已聚集了融创、首钢、北京北辰、北京城建、北大资源、首都机场等全国一线房企扎推开发。目前超过8个在开发楼盘,如,融创国博城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)首地江山赋(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)北大资源悦来(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)等。这些正在开发的楼盘当中容积率最高不超过2.5,少有高层在售,洋房、别墅等高端物业才是悦来的主流。

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悦来在售楼盘分布图·信息来源于腾讯大渝网不完全统计

近3年来,悦来的飞速发展也体现在交通网路的日益完善。国博大道、会展大道、同茂大道等城市干道网路已初步建成,可快速通达主城各区。轨道6号线(国博中心站)开通,轨道10号线预计今年年底通车,轨道13号线也已进入规划。

百万方欧洲花园城3年“城”熟

每一座城市的国际博览中心旁都有一个与之相匹配的高端生活区与其并肩而立,一起成为这座城市繁荣盛景的投影。就像日内瓦国际会展区旁的东岸豪宅、上海新国际博览中心旁的世纪公园豪宅。

在重庆国际博览中心旁,有“千亩大宅”融创国博城与之相得益彰。融创国博城从人的全生命周期和全生活周期出发,按照世界级花园城市的标准进行打造,结合经典欧式建筑形态,将英法多种欧式建筑风情融入社区。

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融创国博城实景图

从重庆北的奥林匹克花园到重庆南的欧麓花园城,融创将两个千亩大盘中所沉淀的“造城功底”有机植入国博城。在整体的规划上,国博城采取北、中、南三大组团布局,三纵一横广场的构架,再与水系、公园、广场等巧妙衔接,最终达到步行约300米内可享受多样化景观、约600米可满足所有生活配套,从而最大限度地缩小生活半径,让生活的烟火气与自然的清新和谐共生。

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国博城北中南规划图&三纵一横三广场规划图

除了合理的规划,国博城也率先将“海绵城市”的概念引入社区。海绵城市也被称为“水弹性城市”,即,通过蓄水池、生物滞留带、雨水花园、下沉绿地等措施让社区内部的雨水减排、缓排形成良性循环,再通过雨水回用系统等让被收集的雨水再次利用于小区灌溉、水景水源补给、清洗路面及车库等,最终使得社区内部形成生态小环境,就像会呼吸的海绵一样。

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“海绵城市”示意图

国博城用了3年时间将规划逐步实现,百万方欧洲花园城邦在这一砖一瓦中慢慢兑现——教育、轨道、休闲、商超、圈层5大生活系统落地国博城。

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国博城5大生活系统

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一湾九园休闲娱乐系统

国博城目前已推出国博台、国博香榭、国博领馆、泊珏墅、莱蒙香榭、国博领馆6个组团,三期全新组团浪漫法式联排、墅景法式洋房、景致阔庭华宅即将面世。

融创国博城3期新品现已开启全城预约

经典法式联排·套内约280-340㎡

浪漫法式洋房·套内约132-145㎡

景致阔庭华宅·套内约65-139㎡

楼盘地址:渝北区悦来街道悦城路36号(国博中心旁)

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