买房困难养房容易 这才是高房价的主要原因

本土·业界天狼说地产2017-09-05 09:08

买房困难养房容易 这才是高房价的主要原因

对于房价的问题,可以说没有什么好说的,肯定是高了,一直以来我们都在房价买不起房,到底是什么原因呢?有人说房子隐形福利太多了,有人说面粉比面包贵,有人说除了工资,其他费用年年都在上涨,嗯,看上去房价不涨好像不合理,目前而言我们车子从之前高位降低到现在的低位,但就总体而言依然没有达到人手一车的地步,这是为什么呢?主要原因在于买车容易,养车难,但我们房子到过来了,我们是买房困难,养房容易,我们一起来看

首先,买房之后,除了装修费和月供费用之外,其他可以说基本是忽略不计的,也可以说没有什么成本在内的,我们来看车子,买车之后每年的费用在多少,停车费,保险费,油费,过路费(有些城市是路桥费)还有其他小的开支,比如说洗车费,停车费等等等,可以说这些这些费用计算差不多5年时间就顶得上买车费用,而且这是固定,可房子呢?几乎可以说什么都没有

小编觉得我们应该增加养房的费用,这才能降低房价,没有养房的这个费用作为支撑,那我们观念依然是买买买,任何一个商品在不断购买的情况下,价格能不高吗?低端有保障,中端有支撑,高端有市场,看上去确实非常合理,有多大能力做多大的事情,但实际的情况下呢?仔细一算,还不如直接买高端,比如说租金和月供对比,我们大多数人稍微计算就可以得出结论,买房优于租房,那么在这个情况下,房价能不高吗?而且现在就租房而言可以说也是一个被迫的选择,如果说有能力付首付,基本可以说不会选择租房,这是毫无疑问的,持有这个看法比例至少要超过90%,因此小编觉得对于房价而言应该放开,让市场自己来决定,我们应该做的是增加洋房成本,车子有几个大头,第一是保险费,第二是路桥(过路费),第三是油费,那么好房子也应该有这个,按照住为标准来计算,如果买房用于居住的免费房产税,买房用于居住在物管费上应该优先对待,物管费这个每个城市不一样,小编用重庆举例子,高层大部分在2.4到3元,左右那么好了,如果是住,费用不变,如果买来不住的,费用应该在24到30一个平米,小编觉得这个很合理,因为买来住的,每天早上还要吃早饭呢?一碗小面就是5元,这是在促进消费增长,你买来不住,什么都没有做,不应该比买来住的物管费还便宜,第三,空置费,总体来说小编认为应该把养房这个成本加大,车子价格便宜,主要原因在于养车费用高于了买车的费用,所以价格低,那么换成房子也一样。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论