大竹林地价破万,龙湖新江与城天奕价值飙升

继前两日礼嘉拍地之后,北区热点区域大竹林8月31日也拍出一宗地,该地块以成交楼面地价高达11500元/㎡、溢价率35.29%,被香港置地拿下。这是继香港置地此前两度联手龙湖进入大竹林之后,首次独自杀入大竹林。这也充分说明大竹林对于香港置地的吸引力,以及香港置地对于大竹林这一区域的看重。

大竹林土地价值高,担负向北发展重任

据了解,大竹林今日所拍地块起拍价为8500元/㎡,和礼嘉前两日拍出的五宗地中的最高起拍价一样,可见大竹林作为与照母山、礼嘉并驾齐驱的热门区域,在政府的规划中定位不相上下。其成交楼面地价高达11500元/㎡,与前两日礼嘉所拍的五宗地块的最高拍卖成交价又一样,足以可见各大房地产商对大竹林地段价值的认可。而所拍地块1.13的低容积率,又赋予了这块地的高端使用价值,意味着大竹林在涌现了天字系列高端别墅之后,将再添一大高端别墅。

按重庆市政府的规划,未来重庆整个是21个组团8个功能区。在21个组团里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势),礼嘉、蔡家、大竹林,这三个地方给予了高尚居住的定位。大竹林的整体区域规划容积率仅有 1.9,大大低于重庆前两次向北发展区域中的金开大道和照母山的容积率,是北区难得的高端低密度住区。可见,大竹林在重庆向北发展进程中担负了重要的使命。

区域优势明显 ,众多房企纷纷抢驻

大竹林地处重庆市渝北区的东南部,与江北石马河接壤,背靠照母山,面朝嘉临江,自然环境十分优越。但是在早些年,大竹林并没有引起人们的注意。直到经历了三次变迁,大竹林才不断发展,趋于完善。如今的大竹林,逐步构筑起“四横三纵三桥一轻轨”的立体交通网络;九曲河湿地公园、照母山森林公园、金海湾公园、龙凼山公园、大竹林体育公园等公园环伺;教育、医疗等配套也极为完善。同时,大竹林也因这十分凸显的地位优势和良好发展成为重庆向北发展的新“宠儿”,引得各大房企争相抢夺。

目前,金科、龙湖、东原、旭辉等众多品牌房企,均在大竹林打造了旗下产品。而基于大竹林土地的超高价值属性,产品也大多以高端改善型需求为主。像龙湖的新江与城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势) 天奕,就是高端改善产品界的实力代表,无论是产品的创新设计、精致的园林景观打造,还是尊贵属性的彰显,都堪称区域标杆。大竹林的高端宜居属性,正不断吸引城市上层人士前往。

龙湖脱颖而出,匠造美好品质生活

在众多房企中,龙湖是入驻最早的,早在10年前,龙湖就联手香港置地率先进入当时被认为是不毛之地的大竹林,从而让大竹林成为重庆楼市一个重要的宜居区域。2015年,龙湖再度联手香港置地拿地大竹林,推出又一重磅项目新江与城(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)。新江与城天奕,嘉陵江湾独栋别墅,揽尽千米江岸一线风景,真正的从上层人士的改善需求出发,在天鉅的基础上再升级,打造高端客户理想中的家。比如天奕的两大会客厅、双老人房设计、独立亲子空间、3:7黄金比例的私家江山园林......诸多匠心设计,在市场上都是十分难得的。天奕,可谓是将高端豪宅推向了更高的巅峰。

龙湖,正在不断努力,联合其他房企一起,为大竹林的快速发展致力。未来的大竹林,必定愈加美好。

新江与城销售动态:

新江与城【天奕】新品即将荣耀加推,敬请期待!

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