房交会第三日二手房涨85元/平方米_最新报道08_大渝网

房交会第三日二手房涨85元/平方米

http://cq.QQ.com　 2008年10月26日09:55 　华商网-重庆时报　　评论0条

本报讯（实习记者廖洁）昨天，2008秋季房交会进入第三天，也是本届房交会的第一个周末，虽然小雨绵绵，但现场的人气比周五高了许多。据市国土房管局统计，今年秋季房交会前三天的成交额，比春交会前三天多了1.5亿元。成交房屋1857套，成交面积16.03万平方米，成交金额5.1亿元。

优惠税率低于中央“新政”

与周五相比，昨天成交总量略有下降，市国土房管局分析，主要是本次房交会税费优惠时间较长，市民有充分的时间选房购房。此外，中央近日出台房屋交易税费优惠政策，市民对近期可能出台更优惠政策的预期，也导致部分购房者出现观望情绪。市国土房管局相关负责人表示，从11月1日起，中央对个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率下调到1%，但实际上，我市房交会实行的优惠税率为0.75%，比中央出台的税费优惠政策还要低0.25%个百分点。

商品房比春交会多卖2成

市国土房管局的统计数据显示，截至昨天下午5点，本次房地产展示交易会前3日共成交房屋6973套，比今年春交会的前3日增加了1038套，成交金额20.56亿元，比春交会增加1.5亿元。其中商品住宅成交套数3682套，比春交会前三天的“战绩”高了2成多。二手房成交了3064套，比春交会多了537套。

可讨价还价

市民称像“菜市场”

昨日，徐先生和家人看好了一套特价房，“算下来，才3100多一个平方米。”然而，等徐先生下叉时，已经有市民捷足先登了。无奈之下，徐先生只得放弃，就在徐先生准备离开时，销售人员告诉他，“可以到现场再去看看，同样的户型还有房子的，如果你觉得贵了，可以给售楼部的人还哈价。”

“完全像菜市场了样，房价都还可以讨价还价。”徐先生的妈妈说。同样，在会展中心外的张贴栏，记者发现，不少信息除了写明卖价外，还附加了“可讲价”。本报记者罗薛梅

相关政策》

房贷新政细则拟下周出台

本报讯近日出台的房贷新政旨在贷款利率、首付款比例等方面满足合理的个人住房贷款需求，但是对于新政的解读仍存在疑点。记者从多家银行获悉，房贷新政细则有可能在下周陆续出台。

新老房贷利率咋算？

已享0.85倍利率或可享0.7倍利率

“一般到次年1月1日才按照新的利率标准执行。”农行有关人士说，“如果贷款人没有不良记录，原来享受最低0.85倍优惠利率的，利率将可能调整为0.7倍，如果原来执行标准利率或上浮利率的贷款人，或贷款后出现不良记录，则不会调整。”