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“一”房摇身变“六”房 房客转租被索赔5000元
http://cq.QQ.com  2008年08月07日11:38   重庆商报    评论0

“一”房摇身变“六”房房客转租被索赔5000元

房间被分割成一个个小单间 记者 孙须 摄

编者按:专家提醒,租房要当心!

本报讯(记者 王珏 实习生 余音 陈丽娟 张世春)男子租房后,竟背着房东私自将房屋改造成6个单间又转手出租。一年半后,当房东回家查看竟认不出自己的房子,一气之下赶走6户房客。昨日,房东给本报打来热线寻求帮助,并向该男子索赔5000元。

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据房东李静女士介绍,2007年3月10日,她将自己位于南坪响水路宁静小区B栋一单元5-1号的房屋出租给垫江男青年李兴合,并签了3年租房合同。“男子付钱很爽快,我也没再回去查看。”李静说,今年8月4日,突然接到楼下邻居电话称,她位于宁静小区的家里的地板不停渗水,当她进入房间查看时发现,本来三室一厅的房屋,已被李兴合改建成6个单间,分别出租给其他6户人居住。“房屋被改建得自己都认不出来了。”李静勃然大怒,立即与李兴合终止合同,向6户房客下达逐客令。8月4日晚,6户房客全部搬走,李静更换了大门锁芯。

昨日,记者看到,100多平方米的三室一厅因为客厅和其中一间卧室分别被隔成两间,现在的6个单间由木板等材料隔开,每间只有10余平方米。同时记者注意到,在两人签订的租房合同上,明确写出不能改变房屋结构的条款。

据李静的邻居说,李兴合租房后不久就将房屋改建。李兴合称,他每月缴900元房费,将房屋隔成6单间后出租给6家人,每月可收取1700元的房租费,他每月至少还有800元的盈余。随后,李静报警并向李兴合索赔5000元。经民警与响水路社区居委会共同协调,李兴合同意将房屋恢复原状。

对此,国彦律师事务所张海川律师表示,房客李兴合将负担违约责任,如改变房屋结构而产生危险,并造成人身损害,李兴合还将附带赔偿责任。因此,房东索赔5000元是完全合理的。

[责任编辑:wychristie]

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