“一”房摇身变“六”房 房客转租被索赔5000元

http://cq.QQ.com　 2008年08月07日11:38 　 重庆商报　 　 评论0条

房间被分割成一个个小单间 记者 孙须 摄

编者按：专家提醒，租房要当心！

本报讯（记者 王珏 实习生 余音 陈丽娟 张世春）男子租房后，竟背着房东私自将房屋改造成6个单间又转手出租。一年半后，当房东回家查看竟认不出自己的房子，一气之下赶走6户房客。昨日，房东给本报打来热线寻求帮助，并向该男子索赔5000元。

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据房东李静女士介绍，2007年3月10日，她将自己位于南坪响水路宁静小区B栋一单元5-1号的房屋出租给垫江男青年李兴合，并签了3年租房合同。“男子付钱很爽快，我也没再回去查看。”李静说，今年8月4日，突然接到楼下邻居电话称，她位于宁静小区的家里的地板不停渗水，当她进入房间查看时发现，本来三室一厅的房屋，已被李兴合改建成6个单间，分别出租给其他6户人居住。“房屋被改建得自己都认不出来了。”李静勃然大怒，立即与李兴合终止合同，向6户房客下达逐客令。8月4日晚，6户房客全部搬走，李静更换了大门锁芯。

昨日，记者看到，100多平方米的三室一厅因为客厅和其中一间卧室分别被隔成两间，现在的6个单间由木板等材料隔开，每间只有10余平方米。同时记者注意到，在两人签订的租房合同上，明确写出不能改变房屋结构的条款。

据李静的邻居说，李兴合租房后不久就将房屋改建。李兴合称，他每月缴900元房费，将房屋隔成6单间后出租给6家人，每月可收取1700元的房租费，他每月至少还有800元的盈余。随后，李静报警并向李兴合索赔5000元。经民警与响水路社区居委会共同协调，李兴合同意将房屋恢复原状。

对此，国彦律师事务所张海川律师表示，房客李兴合将负担违约责任，如改变房屋结构而产生危险，并造成人身损害，李兴合还将附带赔偿责任。因此，房东索赔5000元是完全合理的。

[责任编辑:wychristie]

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