最近一段时间以来，国内房地产市场一直处于低迷状态，各地的房价正处于下跌或小幅上涨的局面，未来房价的走势到底是涨还是跌，现在买房是否合适的时机吗？
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重庆美联物业区域董事缪鸿裕先生认为：未来3年,现在是最好的买房时期，在明年房市可能会有一个飞速上涨的趋势。第一、重庆今后的发展趋势肯定是很强劲的，房地产行业也会随着经济的发展而发展；第二、成本涨得太快，矿石涨了90%，水泥也涨，所以房屋的建筑成本是上升的，这必定会对房价有所影响；第三、外资的大量投入；几年前，重庆的外资跟成都相比，世界500强企业的投入是很少的，从去年开始，陆陆续续地世界的大企业开始大量地进驻重庆，其实房地产市场像啤酒一样，是需要些催化剂发酵的，所以重庆的房价的涨幅与全国房价的涨幅相比，是属于正常的水平的。
争对购买二手房的客户，我们有如下几点建议：第一，要看自己的承受能力，也就是还款的能力，要量力而行；第二，要看买房子的目的，到底是要增值、还是要升级换代、或则其他目的。一定要选择保值的房子，即中高档的房屋，一个房最关键的是什么呢？一个是地段；还有个很重要，就是物管。如果物管管理的很差，那么房屋就很容易贬值，例如：龙湖南苑修建了7年了，现在它的价格依然坚挺，但是它周边的房屋，就出现了贬值现象；第三，我个人建议，同一个小区中，要么就买最好的，要么就最差的，因为对于二手房来说，最差的房屋，进入的成本风低，最差的房屋仍然有需求者，那么就最好的，最好的肯定保值效果就更好。
[责任编辑:wychristie]
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