协信集团副总裁叶林
“整体房价短期一定会降”
“现在关于房地产的新闻几乎变成了近乎娱乐版的恶搞，千万不要把我们报道成又一个凑热闹的另类的新闻炒作”。作为刚刚空降重庆不足两月的“新人”，一开场，叶林就流露出记者预料之中的低调和冷静。
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“‘协信不降价’只是表象，背后凝结的是我们长期对国家房地产产业政策及宏观调控的深刻解读和研判。”面对记者的疑惑，他开门见山。
“宏观调控经历了调控和‘空调’的几多波折后，当前应该说摸到了门道”。他继续说道：“国家房地产产业政策的自我纠偏是这次宏观调控重要出发点之一，或者说这是一场只能赢不能输的博弈。大家看到的好像只是政府在紧缩银根和抬高开发商的门槛，然而真正英明正确的调整是中央对地方政府土地出让利益驱动的‘断奶’和社会保障型住房的政绩加压。这几乎同时制服了把中国房地产市场搅得天昏地暗的一对黑白双煞。”
“进入2008年，抑制恶性特别是输入型通货膨胀和防止经济惯性下滑几乎成为宏观调控面临的一个两难问题。在油价高企和美国经济衰退造成的外需下降的大背景下，内需的引擎到底要关到多小就变得特别讲究”。
喝一口水润一下嗓子，他继续侃侃而谈：“回到房地产行业本身来看，必须清醒地看清国家宏观调控的底牌，正如国内一位著名专家所言，宏观调控，政府并非要把房价砸到地板，更不是要所有的发展商都关门倒闭。其真正的意图在于‘洗牌’——把那些够不到行业门槛的房地产企业（主要是那些无资金实力，无开发核心技术，无健康优质品牌的三无开发商）逐出江湖，调整市场结构，整顿市场秩序。房价合理的前提首先必须是发展商开发行为的合理与规范。洗牌过后必然会形成全新的市场格局，在新的游戏规则下，势必会引发一场各路地产豪杰新一轮江湖地位的座次重排。既然如此，作为任何一家开发商，套用一句当下媒体最流行的话说，是做范跑跑还是猪坚强首先应该掂一掂自己有几斤几两。
协信作为一直致力打造精品房产的一家中国房地产百强企业，作为重庆房地产市场的品牌企业，显然不应该成为洗牌的对象。协信的愿景是要做百年老店，如果想在调控过后争取更好的位置，分得更大的果子，我们应该做些什么呢，是降价吗，答案显而易见！
一番颇具学者风范的精辟分析之后，叶林话锋一转，马上露出了房企老总的本来面目。
当然我们也清醒地认识到：基于国家房地产产业政策纠偏的本轮宏观调控，调控者肯定是不达目的绝不收手。在众多房地产企业被洗牌出局的过程中，房价短期之内必然会出现下降，市场会出现较大的调整，这是市场恢复理性和正常秩序必不可少的一个挤脓放血的过程，协信显然已经做好了过冬的充分准备。但同时协信的过冬原则非常清晰——可以砸锅卖铁，不能砸自己的牌子，让客户和市场失望伤心，我们可以暂时少一些市场份额，但绝不能透支品牌而丢了企业生存的根本。相反，调控正是我们自省修为，苦练内功的绝佳时机。
精彩语录
■“房地产企业选做‘范跑跑’还是‘猪坚强’，那要先判断清楚为什么地震，看‘地震’到底有多大。协信不降价，要说理由其实很简单，本来政府调控的就不是我们，调控过后应该说政府给我们这些品牌开发商还帮了大忙了，我们只要做好自己的事情，干吗要去凑这份热闹”
■“快销并非高端物业的销售常态。品牌专卖店里也许是营业员比客户多，只有百货商店才是客户比营业员多”
■“协信开发的每一块土地几乎都有独到资源。以好的资源占有做出最好的产品，卖给最适合的客户，是协信14年来始终坚持的产品理念”
■“盲目降价，对得起已经购买我们房子的业主吗，这种过河拆桥、卸磨杀驴的事情协信能做吗”
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