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徐东:重庆遭遇地震 房地产如何应对地震事件?
http://cq.QQ.com  2008年05月13日10:18   QQ论坛    评论0

今天下午一次剧烈的晃动,人的生命在大自然的力量下多么的脆弱,也让全中国的人民知道楼房抗震有多么的重要。而我的生命为了另个鲜活的生命也差点灰飞烟灭!

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应该说关于地震的信息已经好多年没有出现在我们的视线中了,重庆有过地震也是久远的年代。今天的地震来得很块,没有提前告知性。据相关媒体报道,地震级别超过了预期,导致了我们觉得很突然。当时,我正在一个朋友的楼下等她,突然地面开始晃动,楼体的墙面有晃动的感觉,房子突然像个纸盒子,我还以为是不是我中暑了——头晕。但是直觉告诉我:不会是我头晕的,因为铁门在响,外面人在叫。我立即站起来,打开大门望自己楼体立面一看,晃动得非常厉害,低楼的卷连门像是要飞出来的感觉。

地震来了!世界晃动得非常厉害!这栋楼以及周边的楼都会踏吗?我的生命多么渺小啊!我最爱的她、我最爱的女儿、我最爱的父母兄弟、我最爱的朋友……

铁门“哐”的一声关上了,也把我从思绪中拉了回来,我得上去救她:毕竟她在我生命中已经不可缺失!我手机响起了我再熟悉不过的玲声,我得上去接她!小区门位正从岗亭冲出来,被我一把抓到:“帮我开门,我要上去救人!”门卫吃惊地看着我:“地震来了,快跑吧!”“我必须上去救她!快点,帮帮忙!”我抓住他的手力气突然变大,声音变成吼叫!他拗不过我,也为了早点脱身,立即开了门。电梯是门开了,不是她,是一个老婆婆和穿挂挂胖子,从衣着我知道他们是匆匆下来!他们恨不得早点跨出来,短暂的堵在了门口一下!胖子一把把我往外推“兄弟,地震快点出去吧!”我大声吼了句“我必须上去接她!”就挤进空荡荡地电梯,我知道此时电梯是最危险的,但为了时间,我必须快,堵一把!

我一直觉得她们家的电梯不行,这次尤其明显,晃动得很厉害!每分每秒都是提着自己的心,生死之旅来形容也不为过。还好,很快我就到了她的家门,手机打不通了,我也拨不出去了!我敲门,大声喊!除了自己的回音,我已经听不到任何声音。楼房几乎所有的人都已经跑下去了,我知道她一定跑楼梯下去了!……

平安就好!这是徐东第一时间的反应。珍惜你生命的每一天每一秒,珍惜你生命最重要的人,徐东希望所有的朋友都能平安!

话说到这点有点远了,回到此事与房地产营销上来!本次地震直接关系到的就是楼盘抗震的问题,其次是如何利用这个事件为营销服务的问题。

高层如何提高抗震?

1、通过地震事件,我们知道安全通道多么重要!许多楼盘的安全通道设计完全认为过场,于是没有采光,一旦发生突然事件,根本不好使用!因此,我们应该首先注意安全通道的采光与通风;其次要注意安全通道设计位置的合理性,突发事件发生的时候,用起来根本不方便;第三要注意安全通道标识的清晰。这点的设计,徐东在融侨·诺丁阳光产品设计时就做过很好示范。

2、场地选择的原则是避开地震时可能发生地基失效的松软场地,选择坚硬场地。这块内容在前期作地块调查时应该仔细考察,否则后期将付出很大的代价。

3、无论是在平面或立面上,结构的布置都要力求使几何尺寸、质量、刚度、延性等均匀、对称、规整,避免突然变化。

4、同时提高结构和构件的强度和延性。结构物的振动破坏来自地震动引起的结构振动,因此抗震设计要力图使从地基传人结构的振动能量为最小,并使结构物具有适当的强度、刚度和延性,以防止不能容忍的破坏。在不增加重量、不改变刚度的前提下,提高总体强度和延性是两个有效的抗震途径。

5、多道抗震防线。使结构具有多道支撑和抗水平力的体系,则在强地震的作用下,建设工程的一道防线破坏后尚有第二道防线可以支撑结构,避免倒塌。

6、当然最重要的是高质量的施工。合理的抗震设计必须通过高质量的施工才能起到抗御地震的作用。只有把好抗震设计和施工两道关才能有效地提高建设工程的抗震性能。

房地产如何地震事件进行营销?

地震发生不到20分钟,中央电视台、重庆电视台以及各大网站均对此作了第一时间报道。楼房的抗震问题成为所有人关注的焦点,同时不断有消息传来说重庆有楼盘在地震后出现裂痕。开发商品牌将受到严重挑战,那么作为一个房地产营销人如何抓住这个事件呢?

1、明天各大报纸将对地震予以报道,楼盘抗震将成为市民关注的焦点。建议各位在操盘的兄弟们,本周尤其是明天(尽管明天是周二,但明天新闻报纸关注度将很大!)大书特书上自己楼盘的抗震广告!

2、在项目现场设立看板,甚至在工发样板区设置项目抗震的独特优势!

3、快速制作电视广告,在相关地区进行投放。用广告画面+文字进行传播,这样节省制作时间,快速投放!

4、毕竟地震是自然灾害,是非人为因素,也造成严重的经济损失!房地产在许多人认为是暴利,是奸商。在此对灾区进行求助,提升企业品牌;同时支援灾区,进行促销。如灾区楼盘拍卖,楼盘打折,当然高端楼盘还可进行慈善酒会等等!

就写到这里,罢了!

徐东希望所有的人都平安!她、千千妹、朗朗、父母、兄弟、朋友……徐东爱你们,愿所有的人都能享受阳光、空气、水,享受你现在所拥有的一切!(徐东)

[责任编辑:wychristie]

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