6成置业顾问 靠几百元底薪生活
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“我每个月房租就要350元，这个月的工资可能连付房租都不够……”昨天，某中介一员工抱怨，房产中介置业顾问的日子越来越不好过了。
从去年11月开始，因市场上观望情绪严重、成交量日渐萎缩，房产中介迎来了寒冬。连日来，记者调查了解到，超过六成的置业顾问靠基本工资生活。
昨日，大溪沟，房介一条街部分门店大门紧闭。本报记者 杨新宇 摄
“现在最明显的就是房源不足。”昨日中午1点多，广泽房产偌大的门面里只剩文女士一人。
文女士说，虽然店里有十多个置业顾问，但是由于房源少，这个月仅成交了两三套房子。为了找到房源，所有的置业顾问全都去找房源去了。
置业顾问靠底薪生活
京枫房产置业顾问蒋小彦入行不到一年，就遭遇了房介寒冬，“这个月整个门店仅做了一单租赁业务，没有一单买卖成交的业务。如果生意还没有好转的话，春节后我就准备再找工作了。”
蒋小彦曾是德克士的一名员工，负责炸鸡腿，一个月有1000多元的工资，看到置业顾问收入节节高，去年3月他转行做了一名置业顾问。
“在去年六七月份，一个月我要卖两三套房子，最高时一个月领过5000元的工资……”蒋小彦称，“现在就不一样了，去年12月和今年1月份基本上都没有成交业务。公司的规定是做够400元的佣金收入就有400元的底薪，不然就只有200元钱。我现在每个月房租都要花350元，看情形，这个月工资可能连租金都不够付。”
一名不愿意透露姓名的业内人称，蒋小彦所遭遇的并不是个别现象。“最保守估计，约有六成以上的小房介的置业顾问每月仅靠200-600元不等的底薪生活。”
行业“黑马”逆市扩张
尽管“寒流”击倒了很多抵抗力不那么强的小中介公司，但还是有一些大房介选择了逆市扩张。
“从去年12月份我们开了8家店，估计春节前后还会有10家新店开业。”香港美联物业重庆总经理缪鸿裕称，美联物业已经开了30多年了，其间也经历过1997年香港楼市的底谷，但几年后市场就好转了。“对于有实力的公司来说，寒流冲击并不大。”
本土的钢运房产也在紧锣密鼓开新店。“只要有合适的门店，我们还准备开20家店。”董事长代育松称。
房产中介为何选择逆市扩张？代育松解释：“主要是因为受寒流影响开店成本大大降低。”他举例说，去年6月份，一个门店的转让费高达17.5万元，而现在，由于不少占据好位置的中小房产中介倒闭，只要几万元就可搞定了。
[责任编辑:wychristie]
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