“我自己是没有什么定见的，只是当时觉得要怎样写，便怎样写……”数十年前，朱自清先生在《背影》里说的一句话，让我们对“定见”有了清晰的感知，那就是“确定的见解或主张”。对于重庆地产来说，也有六大定见左右重庆地产未来。
|
定见1：精装房大行其道
市场背景
“作为一种居住方式的改变，精装房毫无疑问是毛坯房的升级。”富力地产相关负责人认为，随着重庆经济水平的不断发展，人们对居住环境与居住水平的要求也不断提高，精装房进入重庆，正满足了重庆购房者的需求。自2004年棕榈泉开启重庆精装时代以来，2007年精装房已成为重庆热点，今年面市的精装房也得到极大的市场认可度。龙湖·紫都城、富力·海洋广场、棕榈泉精装高层等大获热销。
定见理由
据相关数据统计，目前重庆精装房不到总量的10%，而国内很多发达城市的装修成品房占全年总销量的50％。因此，重庆精装市场拥有巨大的上升空间。
榜样楼盘
棕榈泉国际花园、龙湖紫都城、富力·海洋广场、中新城上城、融汇·新时代。
定见2：高层、超高层建筑成主流
市场背景
旭日地产一项购房需求调查显示，消费者对高层的需求量在增加，选择高层者占41.4％以上。
专业人士认为，传统意义上的高层建筑通常都是高密度、高容积率，其园林景观通常给人压迫感。可以说，龙湖·水晶郦城树立了“高层低密度建筑”的榜样。随后面市的复地·上城更将容积率做到了1.9，建筑密度仅为10.31％，这在高层建筑中几乎没有先例。而同期的高层社区，开发商的绿化率大都控制在了30％以上。更新的高层产品让人们找到了开阔大气的不同居住感受。
定见理由
随着重庆都市圈的不断扩大，城市人口还将继续增长，对于住房的需求也将随之增加，可以预见，在未来，高层建筑仍将是重庆房地产市场开发的主要产品形态。
当然，高层、超高层产品的持续发展，还有赖于引导消费者居住观念的改变以及高层物业品质、居住舒适性的提高。
榜样楼盘
华宇旗下系列楼盘、卓越·美丽山水、同天·观云邸、中渝·山顶道1号、中新城上城。
定见3：租房族催生投资客
市场背景
在购房的主流大军之外，也有不少人选择了租房，并表达出他们不急于买房的原因。事实上，随着“80后”越来越多地步入社会，这样的租房族成员每天以几何倍数在增长。越来越高的房价，让许多刚毕业的年轻人以及错过购买先机而无力再购房的人，不得不以租房解决居住问题。
市场需求诱发投资先机，购买合适地段的房子，以收租为主，将成为不错的投资选择。
定见理由
博鳌亚洲论坛秘书长龙永图曾表示，“重买轻租”是一个误区。每个人都想买房的观念“是非常错误的”，即使在美国这样的发达国家，租房也占到40%甚至更高。
建设部副部长齐骥在一次新闻发布会上说，世界上没有一个国家只靠买房来解决居民的住房问题。我国居民住房现在的问题是重买轻租，普通收入的居民应该考虑用租房的方式来解决住房问题。随着房价不断高企，租赁市场将迎来一片火红。
榜样楼盘
东和城精装公寓、协信丹枫白露、洋世达·阳光汇。
定见4：
城市竞争力助推楼盘价值提升
市场背景
重庆，作为中国最年轻的直辖市，在经过长达近10年的准备以后，如今开始驶入经济发展的快车道。城市一旦兴旺，房地产的价值就将提升，这是多年来几乎任何一个城市发展的共同特征。
定见理由
城市发展带来的房地产兴旺和增值是一个良性循环。
近几年重庆城市竞争力飞速发展以后，外来企业可谓成群扑向重庆。各种外来商家带来的不仅有投资和新技术，同样带来了对居住的高要求和强劲需求，同时也吸引了更多外地大腕级开发商登陆重庆。这些外来力量，尤其是外来的购房者对于重庆性价比极高的楼市自然是趋之若鹜，强劲的购买力让重庆房地产的价值开始得到真正的体现。从而形成城市发展和房地产兴旺的良性循环。
| 商城特价商品 | |||||||||
|
|||||||||
精彩推荐
今日
过往
热评
行业新闻
| 关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航 | |
| Copyright © 1998 - 2008 Tencent Inc. All Rights Reserved |  |
| 腾讯公司 版权所有 | |
