国务院办公厅关于做好猪肉等副食品生产供应、保持市场稳定工作的《通知》，成为5月30日众多媒体关注的热点。通知中详细、具体、有针对性的工作要求，让人分明感受到了政府认真做好这项工作的积极态度、坚定决心和强大力度，给广大群众吃了一颗“定心丸”。
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一段时间以来，猪肉价格上涨过快，一定程度上影响到群众的基本生活。各地纷纷采取措施，控制价格上涨、保持市场稳定。从目前情况看，一些地方的猪肉等副食品价格已经开始回落，相关政策措施初见成效。
由“肉价”的调控，让人很容易联想到“房价”的调控。目前，很多地方房价一路蹿升、居高不下，让人望房兴叹，又无可奈何。为保证“居者有其屋”，各地也采取了不少措施，但毋庸讳言，实际效果并不令人乐观。尽管不能将猪肉与房子作简单类比，更不能机械地照搬照抄调控肉价的经验，但此次政府在调控肉价方面的思路、办法，仍可为调控房价提供一些有益的启示：
其一，政府应当负起责任，有所作为。从某种意义上讲，房子和猪肉一样，除了具有商品属性外，还具有准公共产品的特性，在市场定价机制没有完全形成时，政府必须介入其价格管理。而且，从需求的角度看，房子的重要性恐怕还高过猪肉。政府在调控房价、保障群众居住权上更是责无旁贷，理应有所作为。关于猪肉生产供应，《通知》特别强调，“要认真落实‘菜篮子’市长负责制”。那么，能不能也建立起“保障住房市长负责制”呢？能不能采取有力措施，让市长们对房价的调控切实负起责任来呢？这恐怕是我们必须认真面对和着力解决的一个问题。
其二，要想方设法增加有效供给。为调控肉价，《通知》强调把主要着力点放在扩大供给上，并提出了“切实抓好生猪生产”、“严格控制玉米深加工盲目发展”等一系列要求。对于房价的调控，是不是也应该更多地把注意力放在增加有效供给之上？毕竟，供给的增加是价格稳定的基础，多建房、建好房，平衡市场供求关系，才是釜底抽薪之举。否则，眼睛只盯着商品房净利润率、只单纯地控制房价过快上涨，恐怕有舍本逐末之嫌，而且实践表明，这样做无异扬汤止沸。
增加住房供给量，可以做的工作很多。比如，在保证建设资质和工程质量的前提下，降低房地产业进入门槛，促进行业的自由竞争；在切实保护耕地面积的基础上，加强对土地资源合理利用、有效开发，尽可能地增加房地产开发用地；采取多种措施降低附着于房价之上的税费。资料显示，高房价总是与高税费相对应，税费至少占初始房价的30%。总之，办法不是没有，关键在我们能不能下决心去做。
其三，把关注点放在中低收入家庭。在调控肉价中，《通知》明确要求“妥善安排好城镇低收入居民的生活”。这一理念和要求，同样适用于住房。实现“居者有其屋”，难点和重点都在中低收入人群。住房的准公共产品属性也主要针对这一部分人而言。作为政府，需要把主要精力和关注点放在保障和解决中低收入家庭的住房上。比如，建立和完善廉租房制度、提供大量经济适用住房等，要以公共财力的支撑能力为硬约束，量力而行、长期坚持、分步实施。至于纯粹意义的商品房，则交给市场调节。这一点，也已成为许多国家解决住房问题的成功经验，值得我们借鉴。(周丹平)
[责任编辑:cicelxu]
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