渝北区两路镇北凤路20号附9号张敏：前几天，我朋友通过渝北一家中介公司卖房。签了买卖协议并收取了买方的定金后，中介将我朋友的房产证扣留下来，并称中介都是这样做的。我朋友担心房产证会被中介拿做他用。请问：中介公司有权扣留房产证吗？
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主持律师沈仁刚：中介公司的主要职责是为房屋买卖双方或一方提供交易信息和交易机会，一般还会提供一些交易手续的代办服务。从房屋交易过程来看，在办理过户手续时房产证由房屋交易所收回，另行颁发房产证给买方。交付房产证给房屋交易所的主体是房屋所有权人，而不是中介公司。所以，除非您朋友与中介公司在合同中约定由中介公司代办过户手续，否则中介公司没有权利保管或扣留您朋友的房产证。
本期主持：本报新闻律师团成员沈仁刚律师。(记者 王明)
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